Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem

Woningwaarde Nobelstraat 14

2011TX Haarlem

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.699
+4,4%
[ € 504.855 – € 642.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.141[ € 574.228 – € 634.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.699 (€ 7.171 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds juli +0,4%
+€ 24.01112 maanden +4,4%
+€ 4.59612 mnd vs. NL +0,8%
Nobelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.699 voor Nobelstraat 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.141. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.699.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 14
€ 598.141[ € 574.228 – € 634.673 ]
Verkoper houdt over€ 590.311−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.254+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.311

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 14 in Haarlem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 737.925[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 598.141, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.141+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.048+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 573.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.699
Verwachte verkoopprijs€ 598.141
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Witte Herenstraat 21, 2011NT Haarlem
Witte Herenstraat 21
1880 · 90 m²
€ 700.958
Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.699 zit Nobelstraat 14 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 14 in Haarlem.

Wat is Nobelstraat 14 in Haarlem waard?
Nobelstraat 14 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.699 (bandbreedte € 504.855 – € 642.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 14 in Haarlem?
Nobelstraat 14 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 14 in Haarlem?
Voor Nobelstraat 14 adviseren wij een bod van € 598.141 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 14 in Haarlem bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 14 ligt rond € 573.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.