Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankestraat 41-RD

2011HV Haarlem

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.018
+4,1%
[ € 539.456 – € 686.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.931[ € 605.212 – € 668.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankestraat 41-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 613.018 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds mei +0,4%
+€ 24.29612 maanden +4,1%
€ -66912 mnd vs. NL -0,1%
Frankestraat 41-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.018 voor Frankestraat 41-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankestraat 41-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.931. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 613.018.

Verwachte verkoopprijs Frankestraat 41-RD
€ 641.931[ € 605.212 – € 668.918 ]
Verkoper houdt over€ 633.620−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.920+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.620

Wat is de vraagprijs?

Frankestraat 41-RD in Haarlem staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.724 per m².

Vraagprijs Frankestraat 41-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.724[ € 6.388 – € 7.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankestraat 41-RD adviseren wij in een bod van € 641.931, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.018+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.931+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.028+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankestraat 41-RD zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankestraat 41-RD in Haarlem bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 613.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankestraat 41-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.018
Verwachte verkoopprijs€ 641.931
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 6, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 6
1880 · 127 m²
€ 1.248.487
Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.018 zit Frankestraat 41-RD in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frankestraat 41-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankestraat 41-RD in Haarlem.

Wat is Frankestraat 41-RD in Haarlem waard?
Frankestraat 41-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.018 (bandbreedte € 539.456 – € 686.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Frankestraat 41-RD in Haarlem?
Frankestraat 41-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankestraat 41-RD in Haarlem?
Voor Frankestraat 41-RD adviseren wij een bod van € 641.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankestraat 41-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frankestraat 41-RD in Haarlem bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankestraat 41-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankestraat 41-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankestraat 41-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Frankestraat 41-RD ligt rond € 613.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankestraat 41-RD?
Huishoudens in de buurt van Frankestraat 41-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.