Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Veerstraat 17-0201

2011DA Haarlem

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.622
+5,1%
[ € 388.627 – € 494.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.250[ € 439.148 – € 485.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.622 (€ 8.029 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,4%
+€ 21.23712 maanden +5,1%
+€ 4.95112 mnd vs. NL +1,2%
Lange Veerstraat 17-0201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.622 voor Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.250. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.622.

Verwachte verkoopprijs Lange Veerstraat 17-0201
€ 463.250[ € 439.148 – € 485.374 ]
Verkoper houdt over€ 456.904−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.665+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.655 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Veerstraat 17-0201
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 421.003[ € 399.953 – € 442.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.655[ € 7.272 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Veerstraat 17-0201 adviseren wij in een bod van € 463.250, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.003 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.622+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.250+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.413+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Veerstraat 17-0201 zal in bij een vraagprijs van € 421.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Veerstraat 17-0201

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.622
Verwachte verkoopprijs€ 463.250
Verwachte vraagprijs€ 421.003
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Warmoesstraat 26A, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 26A
1880 · 46 m²
€ 521.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.622 is Lange Veerstraat 17-0201 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Veerstraat 17-0201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem.

Wat is Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem waard?
Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.622 (bandbreedte € 388.627 – € 494.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem is in oktober 2026 € 421.003 (bandbreedte € 399.953 – € 442.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem?
Voor Lange Veerstraat 17-0201 adviseren wij een bod van € 463.250 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Veerstraat 17-0201 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Veerstraat 17-0201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Lange Veerstraat 17-0201 ligt rond € 441.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Veerstraat 17-0201?
Huishoudens in de buurt van Lange Veerstraat 17-0201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.