Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem

Woningwaarde Slagerspoort 3

2011PC Haarlem

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 7.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.733
+5,1%
[ € 414.245 – € 527.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.721[ € 469.395 – € 518.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagerspoort 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.733 (€ 7.979 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,4%
+€ 22.63712 maanden +5,1%
+€ 5.27712 mnd vs. NL +1,2%
Slagerspoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.733 voor Slagerspoort 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagerspoort 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.721. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 470.733.

Verwachte verkoopprijs Slagerspoort 3
€ 492.721[ € 469.395 – € 518.805 ]
Verkoper houdt over€ 486.051−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.725+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagerspoort 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.627 per m².

Verwachte vraagprijs Slagerspoort 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.627[ € 7.246 – € 8.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagerspoort 3 adviseren wij in een bod van € 492.721, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.733+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.721+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.357+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagerspoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagerspoort 3 in Haarlem bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 470.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagerspoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.733
Verwachte verkoopprijs€ 492.721
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8A, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8A
1880 · 65 m²
€ 401.097
Straatbeeld van Korte Zijlstraat 8B, 2011TZ Haarlem
Korte Zijlstraat 8B
1880 · 65 m²
€ 395.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.733 is Slagerspoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagerspoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagerspoort 3 in Haarlem.

Wat is Slagerspoort 3 in Haarlem waard?
Slagerspoort 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.733 (bandbreedte € 414.245 – € 527.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagerspoort 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slagerspoort 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagerspoort 3 in Haarlem?
Voor Slagerspoort 3 adviseren wij een bod van € 492.721 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagerspoort 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slagerspoort 3 in Haarlem bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagerspoort 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagerspoort 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagerspoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Slagerspoort 3 ligt rond € 470.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagerspoort 3?
Huishoudens in de buurt van Slagerspoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.