De gemiddelde huizenprijs in Burgwal bedraagt in augustus 2026 € 583.326. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Burgwal beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.391Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 24.41312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.67212 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Burgwal

Nederland

Duurste straten in Burgwal

De duurste straat in Burgwal is Lieve Vrouwe Gracht met een gemiddelde huizenprijs van € 781.382. De meest betaalbare straat is H.J. Habrakenhof (€ 476.920).

Duurste straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Lieve Vrouwe Gracht€ 781.382
Korte Spaarne€ 726.470
Korte Dijk€ 694.393
Vissersbocht€ 632.461
Burgwal€ 623.891

Meest betaalbare straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Ossenhoofdsteeg€ 376.364
Wijdesteeg€ 418.584
Barnesteeg€ 449.775
Leliestraat€ 475.857
H.J. Habrakenhof€ 476.920

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

Overbieden in Burgwal is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Burgwal bedraagt € 6.629 per m².

Is Burgwal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.326 (€ 7.779 per m²) is Burgwal in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.628 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Burgwal

BetaalbaarDuur

€ 583.326[ € 525.601 – € 588.303 ]

Huizenprijs vs Nederland

11% hoger[ € 583.326 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Burgwal?

In Burgwal staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.151 (€ 6.036 per m²). Meer dan 85% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Burgwal is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Burgwal

Nederland

Verdeling woningtype

Burgwal

Nederland

Woningen te koop in Burgwal

Veelgestelde vragen over Burgwal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Burgwal, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Burgwal ligt in augustus 2026 op € 583.326. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.629 per m². Daarmee is Burgwal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Burgwal zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Burgwal, Haarlem?

De woningmarkt in Burgwal is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 583.326, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

In Burgwal wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 531.151 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 583.326. Overbieden is de norm in Burgwal, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Burgwal duur om te wonen?

De huizenprijzen in Burgwal liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 583.326. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.628 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Burgwal?

De duurste straat in Burgwal is Lieve Vrouwe Gracht, met een gemiddelde huizenprijs van € 781.382. Andere dure straten zijn Korte Spaarne (€ 726.470) en Korte Dijk (€ 694.393). De meest betaalbare straat is H.J. Habrakenhof (€ 476.920).

Is Burgwal veilig?

Burgwal heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Burgwal als woonbuurt.