De gemiddelde huizenprijs in Burgwal bedraagt in oktober 2026 € 541.665. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. Burgwal groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 2.220Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 26.04812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 6.07312 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Burgwal

Nederland

Duurste straten in Burgwal

De duurste straat in Burgwal is Korte Spaarne met een gemiddelde huizenprijs van € 794.158. De meest betaalbare straat is Raamsteeg (€ 464.962).

Duurste straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Korte Spaarne€ 794.158
Korte Dijk€ 700.322
Houtmarkt€ 670.691
Burgwal€ 647.338
Hagestraat€ 621.296

Meest betaalbare straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Oostvest€ 429.856
Harmenjansweg€ 442.311
Leliestraat€ 450.548
Nieuwe Spaarnwouderstraat€ 454.977
Raamsteeg€ 464.962

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

Overbieden in Burgwal is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Burgwal bedraagt € 6.155 per m².

Is Burgwal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 541.665 (€ 6.454 per m²) is Burgwal in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.370 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Burgwal

BetaalbaarDuur

€ 541.665[ € 396.802 – € 611.052 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% hoger[ € 541.665 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Burgwal?

In Burgwal staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 493.614 (€ 5.609 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Burgwal is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Burgwal

Nederland

Verdeling woningtype

Burgwal

Nederland

Woningen te koop in Burgwal

Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C

Spaarnwouderstraat 96

1890 · 123 m²

€ 750.000

Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C

Spaarnwouderstraat 96

1890 · 123 m²

€ 750.000

Veelgestelde vragen over Burgwal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Burgwal, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Burgwal ligt in oktober 2026 op € 541.665. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.155 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Burgwal zijn het afgelopen jaar met +5,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Burgwal, Haarlem?

De woningmarkt in Burgwal is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 541.665, een stijging van +5,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

In Burgwal wordt in oktober 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 493.614 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 541.665. Overbieden is de norm in Burgwal, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Burgwal duur om te wonen?

De huizenprijzen in Burgwal liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 541.665. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 120.370 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Burgwal?

De duurste straat in Burgwal is Korte Spaarne, met een gemiddelde huizenprijs van € 794.158. Andere dure straten zijn Korte Dijk (€ 700.322) en Houtmarkt (€ 670.691). De meest betaalbare straat is Raamsteeg (€ 464.962).

Is Burgwal veilig?

Burgwal heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Burgwal als woonbuurt.