De gemiddelde huizenprijs in Burgwal bedraagt in juni 2026 € 583.890. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Burgwal beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 2.393Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 23.14112 maanden +4,1%+4,1%

€ -63812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Burgwal

Nederland

Duurste straten in Burgwal

De duurste straat in Burgwal is Lieve Vrouwe Gracht met een gemiddelde huizenprijs van € 783.797. De meest betaalbare straat is H.J. Habrakenhof (€ 484.861).

Duurste straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Lieve Vrouwe Gracht€ 783.797
Korte Spaarne€ 699.840
Korte Dijk€ 687.953
Vissersbocht€ 634.310
Burgwal€ 627.947

Meest betaalbare straten in Burgwal

StraatGem. huizenprijs

Barnesteeg€ 450.296
Ossenhoofdsteeg€ 461.712
Leliestraat€ 474.523
Wijdesteeg€ 481.704
H.J. Habrakenhof€ 484.861

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

Overbieden in Burgwal is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Burgwal bedraagt € 6.635 per m².

Is Burgwal duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 583.890 (€ 7.813 per m²) is Burgwal in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Burgwal

BetaalbaarDuur

€ 583.890[ € 526.292 – € 587.772 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 583.890 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Burgwal?

In Burgwal staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.643 (€ 6.041 per m²). Meer dan 86% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Burgwal is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Burgwal

Nederland

Verdeling woningtype

Burgwal

Nederland

Veelgestelde vragen over Burgwal

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Burgwal.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Burgwal, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Burgwal ligt in juni 2026 op € 583.890. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.635 per m². Daarmee is Burgwal duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Burgwal zijn het afgelopen jaar met +4,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Burgwal, Haarlem?

De woningmarkt in Burgwal is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 583.890, een stijging van +4,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Burgwal?

In Burgwal wordt in juni 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 531.643 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 583.890. Overbieden is de norm in Burgwal, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Burgwal duur om te wonen?

De huizenprijzen in Burgwal liggen rond het gemiddelde van Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 583.890. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 129.753 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Burgwal?

De duurste straat in Burgwal is Lieve Vrouwe Gracht, met een gemiddelde huizenprijs van € 783.797. Andere dure straten zijn Korte Spaarne (€ 699.840) en Korte Dijk (€ 687.953). De meest betaalbare straat is H.J. Habrakenhof (€ 484.861).

Is Burgwal veilig?

Burgwal heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Burgwal als woonbuurt.