Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 50A, 2011AE Haarlem

Woningwaarde Spaarnwouderstraat 50A

2011AE Haarlem

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.423
+4,4%
[ € 323.332 – € 411.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.919[ € 367.413 – € 406.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.423 (€ 7.498 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds juli +0,4%
+€ 15.37712 maanden +4,4%
+€ 2.94312 mnd vs. NL +0,8%
Spaarnwouderstraat 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.423 voor Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.919. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.423.

Verwachte verkoopprijs Spaarnwouderstraat 50A
€ 384.919[ € 367.413 – € 406.088 ]
Verkoper houdt over€ 379.435−€ 5.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.767+€ 9.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarnwouderstraat 50A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 610.037[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarnwouderstraat 50A adviseren wij in een bod van € 384.919, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.423+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.919+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.165+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarnwouderstraat 50A zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 367.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarnwouderstraat 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.423
Verwachte verkoopprijs€ 384.919
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 118K, 2011GW Haarlem
Gedempte Oude Gracht 118K
1954 · 62 m²
€ 366.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.423 is Spaarnwouderstraat 50A een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarnwouderstraat 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem.

Wat is Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem waard?
Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.423 (bandbreedte € 323.332 – € 411.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem is in augustus 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem?
Voor Spaarnwouderstraat 50A adviseren wij een bod van € 384.919 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarnwouderstraat 50A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarnwouderstraat 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Spaarnwouderstraat 50A ligt rond € 367.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarnwouderstraat 50A?
Huishoudens in de buurt van Spaarnwouderstraat 50A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.