Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Annastraat 36

2011XJ Haarlem

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.914
+4,1%
[ € 525.284 – € 668.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.072[ € 599.783 – € 662.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Annastraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.914 (€ 6.707 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds mei +0,4%
+€ 23.65812 maanden +4,1%
€ -65212 mnd vs. NL -0,1%
Lange Annastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.914 voor Lange Annastraat 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Annastraat 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.072. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 596.914.

Verwachte verkoopprijs Lange Annastraat 36
€ 622.072[ € 599.783 – € 662.918 ]
Verkoper houdt over€ 613.979−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.663+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.979

Wat is de vraagprijs?

Lange Annastraat 36 in Haarlem staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Vraagprijs Lange Annastraat 36
Onder gem. in buurt VijfhoekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijfhoek
€ 786.786[ € 375.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Annastraat 36 adviseren wij in een bod van € 622.072, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.914+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.072+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.176+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Annastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Annastraat 36 in Haarlem bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 596.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Annastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.914
Verwachte verkoopprijs€ 622.072
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVijfhoek→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijfhoek besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Vijfhoek

Vijfhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 325.683
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.914 zit Lange Annastraat 36 in het middensegment van Vijfhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Annastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Annastraat 36 in Haarlem.

Wat is Lange Annastraat 36 in Haarlem waard?
Lange Annastraat 36 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.914 (bandbreedte € 525.284 – € 668.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijfhoek.
Wat is de vraagprijs van Lange Annastraat 36 in Haarlem?
Lange Annastraat 36 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Annastraat 36 in Haarlem?
Voor Lange Annastraat 36 adviseren wij een bod van € 622.072 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Annastraat 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Annastraat 36 in Haarlem bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Annastraat 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Annastraat 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Annastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijfhoek is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Lange Annastraat 36 ligt rond € 596.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Annastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Lange Annastraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijfhoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.