Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Herenvest 20A, 2011BS Haarlem

Woningwaarde Lange Herenvest 20A

2011BS Haarlem

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.887
+5,1%
[ € 554.301 – € 705.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.881[ € 621.300 – € 686.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Herenvest 20A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.887 (€ 8.629 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,4%
+€ 30.29012 maanden +5,1%
+€ 7.06112 mnd vs. NL +1,2%
Lange Herenvest 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.887 voor Lange Herenvest 20A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Herenvest 20A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.881. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 629.887.

Verwachte verkoopprijs Lange Herenvest 20A
€ 659.881[ € 621.300 – € 686.700 ]
Verkoper houdt over€ 651.372−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.229+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.372

Wat is de vraagprijs?

Lange Herenvest 20A in Haarlem staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.219 per m².

Vraagprijs Lange Herenvest 20A
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.219[ € 7.808 – € 8.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Herenvest 20A adviseren wij in een bod van € 659.881, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.887+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.881+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.875+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Herenvest 20A zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Herenvest 20A in Haarlem bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 629.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Herenvest 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.887
Verwachte verkoopprijs€ 659.881
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgwal 97, 2011BC Haarlem
Burgwal 97
1890 · 77 m²
€ 676.298
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 470.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.887 ligt Lange Herenvest 20A een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Herenvest 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Herenvest 20A in Haarlem.

Wat is Lange Herenvest 20A in Haarlem waard?
Lange Herenvest 20A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.887 (bandbreedte € 554.301 – € 705.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Lange Herenvest 20A in Haarlem?
Lange Herenvest 20A in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Herenvest 20A in Haarlem?
Voor Lange Herenvest 20A adviseren wij een bod van € 659.881 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Herenvest 20A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Herenvest 20A in Haarlem bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Herenvest 20A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Herenvest 20A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Herenvest 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Lange Herenvest 20A ligt rond € 629.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Herenvest 20A?
Huishoudens in de buurt van Lange Herenvest 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.