Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem

Woningwaarde Papentorenvest 80-RD

2011AX Haarlem

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.044
+4,1%
[ € 410.999 – € 523.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.809[ € 422.569 – € 467.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.390[ € 464.826 – € 513.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Papentorenvest 80-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.044 (€ 7.076 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.914Sinds mei +0,4%
+€ 18.51012 maanden +4,1%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Papentorenvest 80-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.044 voor Papentorenvest 80-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papentorenvest 80-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.390. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.044.

Verwachte verkoopprijs Papentorenvest 80-RD
€ 490.390[ € 464.826 – € 513.754 ]
Verkoper houdt over€ 483.746−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.348+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papentorenvest 80-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.740 per m².

Verwachte vraagprijs Papentorenvest 80-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 444.809[ € 422.569 – € 467.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.740[ € 6.403 – € 7.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papentorenvest 80-RD adviseren wij in een bod van € 490.390, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.809 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.044+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.390+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.910+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papentorenvest 80-RD zal in bij een vraagprijs van € 444.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papentorenvest 80-RD in Haarlem bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 467.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papentorenvest 80-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.044
Verwachte verkoopprijs€ 490.390
Verwachte vraagprijs€ 444.809
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Straatbeeld van Koudenhorn 4-RD, 2011JC Haarlem
Koudenhorn 4-RD
1885 · 99 m²
€ 656.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papentorenvest 80-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwal willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papentorenvest 80-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papentorenvest 80-RD in Haarlem.

Wat is Papentorenvest 80-RD in Haarlem waard?
Papentorenvest 80-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.044 (bandbreedte € 410.999 – € 523.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papentorenvest 80-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Papentorenvest 80-RD in Haarlem is in juni 2026 € 444.809 (bandbreedte € 422.569 – € 467.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Papentorenvest 80-RD in Haarlem?
Voor Papentorenvest 80-RD adviseren wij een bod van € 490.390 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papentorenvest 80-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Papentorenvest 80-RD in Haarlem bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papentorenvest 80-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papentorenvest 80-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papentorenvest 80-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Papentorenvest 80-RD ligt rond € 467.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papentorenvest 80-RD?
Huishoudens in de buurt van Papentorenvest 80-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.