Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakersdijk 9-RD

2011AS Haarlem

Te koop
54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.008
+4,1%
[ € 322.087 – € 409.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.100[ € 366.556 – € 405.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.008 (€ 6.778 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.500Sinds mei +0,4%
+€ 14.50612 maanden +4,1%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Scheepmakersdijk 9-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.008 voor Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.100. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.008.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakersdijk 9-RD
€ 384.100[ € 366.556 – € 405.140 ]
Verkoper houdt over€ 378.625−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.932+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.625

Wat is de vraagprijs?

Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.472 per m².

Vraagprijs Scheepmakersdijk 9-RD
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.472[ € 6.149 – € 6.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 628.046[ € 310.000 – € 1.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakersdijk 9-RD adviseren wij in een bod van € 384.100, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.008+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.100+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.305+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakersdijk 9-RD zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 366.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakersdijk 9-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.008
Verwachte verkoopprijs€ 384.100
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Straatbeeld van Papentorenvest 80-RD, 2011AX Haarlem
Papentorenvest 80-RD
1890 · 66 m²
€ 467.044
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.008 is Scheepmakersdijk 9-RD een van de meer betaalbare woningen in Burgwal. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scheepmakersdijk 9-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem.

Wat is Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem waard?
Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.008 (bandbreedte € 322.087 – € 409.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem?
Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem?
Voor Scheepmakersdijk 9-RD adviseren wij een bod van € 384.100 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakersdijk 9-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakersdijk 9-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakersdijk 9-RD ligt rond € 366.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakersdijk 9-RD?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakersdijk 9-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.