Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardsteeg 3

2011HS Haarlem

Te koop
37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 13.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.705
+4,4%
[ € 440.620 – € 560.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.049[ € 453.197 – € 500.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.321[ € 498.064 – € 550.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.705 (€ 13.533 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds juli +0,4%
+€ 20.95612 maanden +4,4%
+€ 4.01112 mnd vs. NL +0,8%
Lombardsteeg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.705 voor Lombardsteeg 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.321. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 500.705.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 3
€ 524.321[ € 498.064 – € 550.490 ]
Verkoper houdt over€ 517.303−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.957+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.303

Wat is de vraagprijs?

Lombardsteeg 3 in Haarlem staat in te koop voor € 477.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.893 per m².

Vraagprijs Lombardsteeg 3
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 477.049[ € 453.197 – € 500.901 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.893[ € 12.249 – € 13.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 529.800[ € 295.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 3 adviseren wij in een bod van € 524.321, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 477.049 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.705+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.321+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.537+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 3 zal in bij een vraagprijs van € 477.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 3 in Haarlem bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 500.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.705
Verwachte verkoopprijs€ 524.321
Vraagprijs€ 477.049
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Lange Wijngaardstraat 33, 2011RK Haarlem
Lange Wijngaardstraat 33
1884 · 63 m²
€ 521.495
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardsteeg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 3 in Haarlem.

Wat is Lombardsteeg 3 in Haarlem waard?
Lombardsteeg 3 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.705 (bandbreedte € 440.620 – € 560.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Lombardsteeg 3 in Haarlem?
Lombardsteeg 3 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 477.049. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 3 in Haarlem?
Voor Lombardsteeg 3 adviseren wij een bod van € 524.321 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 3 in Haarlem bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 3 ligt rond € 500.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 3?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.