Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem

Woningwaarde Bakenesserstraat 14G

2011JJ Haarlem

34 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.541
+4,1%
[ € 225.756 – € 287.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.915[ € 231.719 – € 256.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.820[ € 255.818 – € 282.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenesserstraat 14G in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 256.541 (€ 7.545 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds mei +0,4%
+€ 10.16712 maanden +4,1%
€ -28112 mnd vs. NL -0,1%
Bakenesserstraat 14G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.541 voor Bakenesserstraat 14G in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenesserstraat 14G in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.820. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.541.

Verwachte verkoopprijs Bakenesserstraat 14G
€ 269.820[ € 255.818 – € 282.747 ]
Verkoper houdt over€ 265.602−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.366+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakenesserstraat 14G in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.174 per m².

Verwachte vraagprijs Bakenesserstraat 14G
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 243.915[ € 231.719 – € 256.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.174[ € 6.815 – € 7.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.385[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenesserstraat 14G adviseren wij in een bod van € 269.820, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.915 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.541+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.820+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.311+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenesserstraat 14G zal in bij een vraagprijs van € 243.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenesserstraat 14G in Haarlem bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenesserstraat 14G

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.541
Verwachte verkoopprijs€ 269.820
Verwachte vraagprijs€ 243.915
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniestraat 71, 2011CP Haarlem
Antoniestraat 71
1900 · 53 m²
€ 551.374
Straatbeeld van Hooimarkt 8-0021, 2011JB Haarlem
Hooimarkt 8-0021
1900 · 61 m²
€ 372.138
Straatbeeld van Lange Raamstraat 1, 2011ZV Haarlem
Lange Raamstraat 1
1890 · 53 m²
€ 632.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.541 is Bakenesserstraat 14G een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakenesserstraat 14G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenesserstraat 14G in Haarlem.

Wat is Bakenesserstraat 14G in Haarlem waard?
Bakenesserstraat 14G in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.541 (bandbreedte € 225.756 – € 287.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakenesserstraat 14G in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bakenesserstraat 14G in Haarlem is in juni 2026 € 243.915 (bandbreedte € 231.719 – € 256.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenesserstraat 14G in Haarlem?
Voor Bakenesserstraat 14G adviseren wij een bod van € 269.820 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenesserstraat 14G in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenesserstraat 14G in Haarlem bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenesserstraat 14G in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenesserstraat 14G in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenesserstraat 14G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bakenesserstraat 14G ligt rond € 256.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenesserstraat 14G?
Huishoudens in de buurt van Bakenesserstraat 14G besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.