Huizenprijzen Transvaalwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 4.435 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Transvaalwijk
Huizenprijzen Transvaalwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Transvaalwijk bedraagt in september 2026 € 515.191. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Transvaalwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Transvaalwijk
De huizenprijzen in Transvaalwijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.991 per m². De duurste buurten zijn Patrimoniumbuurt en Generaalsbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.211 per m², terwijl buurten als Frans Halsbuurt en De Goede Hoop goedkopere opties bieden.
| De Goede Hoop | € 448.647 | € 5.827 per m² | -13% |
| Frans Halsbuurt | € 537.988 | € 5.978 per m² | +4% |
| Generaalsbuurt | € 489.716 | € 6.046 per m² | -5% |
| Nelson Mandelabuurt | € 506.768 | € 6.033 per m² | -2% |
| Patrimoniumbuurt | € 670.779 | € 6.211 per m² | +30% |
Duurste straten in Transvaalwijk
De duurste straat in Transvaalwijk is Frans Halsplein met een gemiddelde huizenprijs van € 981.333. De meest betaalbare straat is Colensostraat (€ 409.436).
- Frans Halsplein€ 981.333
- Kloppersingel€ 893.879
- Rozenhagenplein€ 829.220
- Schotersingel€ 750.321
- Rozenhagenstraat€ 643.910
- Spaarndamseweg€ 356.196
- Transvaalstraat€ 357.492
- De Goede Hoop€ 365.088
- Paul Krugerkade€ 391.138
- Colensostraat€ 409.436
Hoeveel wordt er overboden in Transvaalwijk?
Overbieden in Transvaalwijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. De Goede Hoop kent met +10,1% het hoogste overbod, in Patrimoniumbuurt ligt dit op +9,4%.
- De Goede Hoop+10,1%
- Generaalsbuurt+9,9%
- Nelson Mandelabuurt+9,9%
- Frans Halsbuurt+9,8%
- Patrimoniumbuurt+9,4%
Is Transvaalwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.191 (€ 6.207 per m²) is Transvaalwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.487 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Transvaalwijk?
In Transvaalwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 469.090 (€ 5.455 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Transvaalwijk is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Woningen te koop in Transvaalwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Transvaalwijk?
De huizenprijzen in Transvaalwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Transvaalwijk sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Transvaalwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Transvaalwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Transvaalwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Transvaalwijk.