Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Johannes de Breukstraat 6

2021HC Haarlem

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.339
+5,1%
[ € 406.858 – € 517.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.323[ € 418.307 – € 462.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.456[ € 460.138 – € 508.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.339 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,4%
+€ 22.23312 maanden +5,1%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +1,2%
Korte Johannes de Breukstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.339 voor Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.456. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.339.

Verwachte verkoopprijs Korte Johannes de Breukstraat 6
€ 485.456[ € 460.138 – € 508.573 ]
Verkoper houdt over€ 478.866−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.315+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Johannes de Breukstraat 6
Onder gem. in buurt Nelson MandelabuurtBoven gem.
€ 440.323[ € 418.307 – € 462.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nelson Mandelabuurt
€ 621.900[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Johannes de Breukstraat 6 adviseren wij in een bod van € 485.456, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.323 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.339+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.456+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.729+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Johannes de Breukstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Johannes de Breukstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.339
Verwachte verkoopprijs€ 485.456
Verwachte vraagprijs€ 440.323
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNelson Mandelabuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nelson Mandelabuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nelson Mandelabuurt

Nelson Mandelabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Johannes de Breukstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nelson Mandelabuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Johannes de Breukstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem.

Wat is Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem waard?
Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.339 (bandbreedte € 406.858 – € 517.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nelson Mandelabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem is in oktober 2026 € 440.323 (bandbreedte € 418.307 – € 462.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem?
Voor Korte Johannes de Breukstraat 6 adviseren wij een bod van € 485.456 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 6 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Johannes de Breukstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nelson Mandelabuurt is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Korte Johannes de Breukstraat 6 ligt rond € 462.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Johannes de Breukstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korte Johannes de Breukstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nelson Mandelabuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.