Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem

Woningwaarde Schoterweg 33A

2021HZ Haarlem

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.392
+4,4%
[ € 414.825 – € 527.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.185[ € 426.726 – € 471.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.696[ € 468.972 – € 518.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 33A in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.392 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds juli +0,4%
+€ 19.72812 maanden +4,4%
+€ 3.77512 mnd vs. NL +0,8%
Schoterweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.392 voor Schoterweg 33A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 33A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.696. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.392.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 33A
€ 494.696[ € 468.972 – € 518.337 ]
Verkoper houdt over€ 488.004−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.740+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 33A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 33A
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 449.185[ € 426.726 – € 471.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.402 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 584.269[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 33A adviseren wij in een bod van € 494.696, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.185 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.392+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.696+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.431+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 449.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 33A in Haarlem bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.392
Verwachte verkoopprijs€ 494.696
Verwachte vraagprijs€ 449.185
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem
Schoterweg 10
1991 · 50 m²
€ 376.843
Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 384.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterweg 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 33A in Haarlem.

Wat is Schoterweg 33A in Haarlem waard?
Schoterweg 33A in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.392 (bandbreedte € 414.825 – € 527.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 33A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 33A in Haarlem is in augustus 2026 € 449.185 (bandbreedte € 426.726 – € 471.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 33A in Haarlem?
Voor Schoterweg 33A adviseren wij een bod van € 494.696 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 33A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 33A in Haarlem bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 33A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 33A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 33A ligt rond € 471.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 33A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.