Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterweg 10, 2021HM Haarlem

Woningwaarde Schoterweg 10

2021HM Haarlem

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.741
+5,1%
[ € 332.412 – € 423.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.583[ € 377.910 – € 417.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterweg 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.741 (€ 7.555 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,4%
+€ 18.16512 maanden +5,1%
+€ 4.23512 mnd vs. NL +1,2%
Schoterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.741 voor Schoterweg 10 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterweg 10 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.583. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.741.

Verwachte verkoopprijs Schoterweg 10
€ 396.583[ € 377.910 – € 417.690 ]
Verkoper houdt over€ 390.971−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.665+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoterweg 10 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.200 per m².

Verwachte vraagprijs Schoterweg 10
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.200[ € 6.840 – € 7.560 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 620.720[ € 295.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterweg 10 adviseren wij in een bod van € 396.583, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.741+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.583+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.412+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterweg 10 in Haarlem bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 377.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.741
Verwachte verkoopprijs€ 396.583
Verwachte vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem
Spaarndamseweg 238-0112
1998 · 40 m²
€ 263.368
Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 471.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.741 is Schoterweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterweg 10 in Haarlem.

Wat is Schoterweg 10 in Haarlem waard?
Schoterweg 10 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.741 (bandbreedte € 332.412 – € 423.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoterweg 10 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Schoterweg 10 in Haarlem is in oktober 2026 € 360.000 (bandbreedte € 342.000 – € 378.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterweg 10 in Haarlem?
Voor Schoterweg 10 adviseren wij een bod van € 396.583 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterweg 10 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterweg 10 in Haarlem bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterweg 10 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterweg 10 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Schoterweg 10 ligt rond € 377.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Schoterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.