Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndamseweg 238-0112, 2021KA Haarlem

Woningwaarde Spaarndamseweg 238-0112

2021KA Haarlem

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 9.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.819
+4,1%
[ € 342.161 – € 435.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.772[ € 351.283 – € 388.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.848[ € 387.465 – € 428.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.819 (€ 9.720 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds mei +0,4%
+€ 15.41012 maanden +4,1%
€ -42512 mnd vs. NL -0,1%
Spaarndamseweg 238-0112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.819 voor Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.848. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.819.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 238-0112
€ 408.848[ € 387.465 – € 428.252 ]
Verkoper houdt over€ 403.101−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.175+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndamseweg 238-0112
Onder gem. in buurt De Goede HoopBoven gem.
€ 369.772[ € 351.283 – € 388.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Goede Hoop
€ 537.167[ € 315.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 238-0112 adviseren wij in een bod van € 408.848, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.772 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.819+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.848+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.290+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 238-0112 zal in bij een vraagprijs van € 369.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 388.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 238-0112

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.819
Verwachte verkoopprijs€ 408.848
Verwachte vraagprijs€ 369.772
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Goede Hoop→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goede Hoop besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (21%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in De Goede Hoop

De Goede Hoop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoterweg 33A, 2021HZ Haarlem
Schoterweg 33A
1980 · 79 m²
€ 467.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndamseweg 238-0112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goede Hoop willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 238-0112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.819 (bandbreedte € 342.161 – € 435.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goede Hoop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem is in juni 2026 € 369.772 (bandbreedte € 351.283 – € 388.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 238-0112 adviseren wij een bod van € 408.848 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 238-0112 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 238-0112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goede Hoop is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 238-0112 ligt rond € 388.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 238-0112?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 238-0112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goede Hoop heeft 5% van de woningen zonnepanelen.