Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaarndamseweg 82L, 2021CB Haarlem

Woningwaarde Spaarndamseweg 82L

2021CB Haarlem

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.032
+4,1%
[ € 535.068 – € 680.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.995[ € 552.895 – € 611.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.234[ € 602.103 – € 665.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarndamseweg 82L in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.032 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds mei +0,4%
+€ 24.09812 maanden +4,1%
€ -66412 mnd vs. NL -0,1%
Spaarndamseweg 82L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.032 voor Spaarndamseweg 82L in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarndamseweg 82L in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.234. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.032.

Verwachte verkoopprijs Spaarndamseweg 82L
€ 635.234[ € 602.103 – € 665.482 ]
Verkoper houdt over€ 626.996−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.089+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarndamseweg 82L in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarndamseweg 82L
Onder gem. in TransvaalwijkBoven gem.
€ 581.995[ € 552.895 – € 611.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in Transvaalwijk
€ 623.157[ € 285.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarndamseweg 82L adviseren wij in een bod van € 635.234, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.995 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.032+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.234+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.996+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarndamseweg 82L zal in bij een vraagprijs van € 581.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarndamseweg 82L in Haarlem bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 608.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarndamseweg 82L

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.032
Verwachte verkoopprijs€ 635.234
Verwachte vraagprijs€ 581.995
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 989.282
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem
Kloppersingel 135
1925 · 137 m²
€ 792.229
Straatbeeld van Werfstraat 64, 2021BP Haarlem
Werfstraat 64
2013 · 122 m²
€ 702.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spaarndamseweg 82L ligt met een geschatte woningwaarde van € 608.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Patrimoniumbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaarndamseweg 82L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarndamseweg 82L in Haarlem.

Wat is Spaarndamseweg 82L in Haarlem waard?
Spaarndamseweg 82L in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.032 (bandbreedte € 535.068 – € 680.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 82L in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Spaarndamseweg 82L in Haarlem is in juni 2026 € 581.995 (bandbreedte € 552.895 – € 611.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarndamseweg 82L in Haarlem?
Voor Spaarndamseweg 82L adviseren wij een bod van € 635.234 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarndamseweg 82L in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarndamseweg 82L in Haarlem bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarndamseweg 82L in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarndamseweg 82L in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarndamseweg 82L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Spaarndamseweg 82L ligt rond € 608.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarndamseweg 82L?
Huishoudens in de buurt van Spaarndamseweg 82L besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.