Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloppersingel 135, 2021CV Haarlem

Woningwaarde Kloppersingel 135

2021CV Haarlem

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.340
+4,4%
[ € 702.539 – € 894.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.309[ € 726.094 – € 802.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.886[ € 790.716 – € 873.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppersingel 135 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 798.340 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds juli +0,4%
+€ 33.41212 maanden +4,4%
+€ 6.39412 mnd vs. NL +0,8%
Kloppersingel 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.340 voor Kloppersingel 135 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppersingel 135 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.886. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 798.340.

Verwachte verkoopprijs Kloppersingel 135
€ 833.886[ € 790.716 – € 873.949 ]
Verkoper houdt over€ 823.463−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.714+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppersingel 135 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppersingel 135
Onder gem. in buurt PatrimoniumbuurtBoven gem.
€ 764.309[ € 726.094 – € 802.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Patrimoniumbuurt
€ 818.800[ € 360.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppersingel 135 adviseren wij in een bod van € 833.886, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 764.309 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.340+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.886+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.580+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppersingel 135 zal in bij een vraagprijs van € 764.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppersingel 135 in Haarlem bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 798.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppersingel 135

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.340
Verwachte verkoopprijs€ 833.886
Verwachte vraagprijs€ 764.309
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtPatrimoniumbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Patrimoniumbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (4%)
C (44%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Patrimoniumbuurt

Patrimoniumbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloppersingel 69, 2021CS Haarlem
Kloppersingel 69
1925 · 136 m²
€ 996.913
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 34, 2021AB Haarlem
Ben Viljoenstraat 34
1931 · 110 m²
€ 641.477
Straatbeeld van Reitzstraat 71, 2021TP Haarlem
Reitzstraat 71
1910 · 94 m²
€ 534.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloppersingel 135 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.340 duidelijk in het hogere segment van Patrimoniumbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloppersingel 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppersingel 135 in Haarlem.

Wat is Kloppersingel 135 in Haarlem waard?
Kloppersingel 135 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.340 (bandbreedte € 702.539 – € 894.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Patrimoniumbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppersingel 135 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kloppersingel 135 in Haarlem is in augustus 2026 € 764.309 (bandbreedte € 726.094 – € 802.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppersingel 135 in Haarlem?
Voor Kloppersingel 135 adviseren wij een bod van € 833.886 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppersingel 135 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppersingel 135 in Haarlem bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppersingel 135 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppersingel 135 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 33.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppersingel 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Patrimoniumbuurt is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Kloppersingel 135 ligt rond € 798.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppersingel 135?
Huishoudens in de buurt van Kloppersingel 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Patrimoniumbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.