Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoterstraat 35, 2021HH Haarlem

Woningwaarde Schoterstraat 35

2021HH Haarlem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.575
+5,1%
[ € 458.106 – € 583.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.515[ € 521.550 – € 576.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoterstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.575 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.03312 maanden +5,1%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,2%
Schoterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.575 voor Schoterstraat 35 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoterstraat 35 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.515. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 520.575.

Verwachte verkoopprijs Schoterstraat 35
€ 542.515[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verkoper houdt over€ 535.297−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.515+€ 13.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.297

Wat is de vraagprijs?

Schoterstraat 35 in Haarlem staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Schoterstraat 35
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 542.515, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.575+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.515+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.641+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoterstraat 35 in Haarlem bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 520.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.575
Verwachte verkoopprijs€ 542.515
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 803.608
Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 496.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoterstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frans Halsbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoterstraat 35 in Haarlem.

Wat is Schoterstraat 35 in Haarlem waard?
Schoterstraat 35 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.575 (bandbreedte € 458.106 – € 583.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Schoterstraat 35 in Haarlem?
Schoterstraat 35 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoterstraat 35 in Haarlem?
Voor Schoterstraat 35 adviseren wij een bod van € 542.515 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoterstraat 35 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Schoterstraat 35 in Haarlem bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoterstraat 35 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoterstraat 35 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schoterstraat 35 ligt rond € 520.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Schoterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.