Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 25E

2021ZG Haarlem

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 11.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.861
+5,1%
[ € 1.262.678 – € 1.607.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.035[ € 1.424.957 – € 1.574.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.861 (€ 11.298 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.881Sinds september +0,4%
+€ 68.99912 maanden +5,1%
+€ 16.08412 mnd vs. NL +1,2%
Maerten van Heemskerckstraat 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.861 voor Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.861.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 25E
€ 1.492.035[ € 1.424.957 – € 1.574.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.373−€ 17.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.026+€ 31.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.373

Wat is de vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.906 per m².

Vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 25E
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.906[ € 10.360 – € 11.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 25E adviseren wij in een bod van € 1.492.035, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.861+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.035+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.637+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 25E zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem bedragen € 7.187 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.017
OZB€ 80
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.526.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.035
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 803.608
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 1B, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 1B
1900 · 136 m²
€ 830.099
Straatbeeld van Schoterstraat 35, 2021HH Haarlem
Schoterstraat 35
1920 · 102 m²
€ 520.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten van Heemskerckstraat 25E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.861 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.861 (bandbreedte € 1.262.678 – € 1.607.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem?
Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 25E adviseren wij een bod van € 1.492.035 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem bedragen € 7.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.017 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 25E in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 68.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 25E ligt rond € 1.434.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 25E?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 25E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.