Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 1B, 2021ZE Haarlem

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 1B

2021ZE Haarlem

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.099
+5,1%
[ € 730.487 – € 929.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.640[ € 756.808 – € 836.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.558[ € 820.380 – € 906.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.099 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds september +0,4%
+€ 39.91812 maanden +5,1%
+€ 9.30512 mnd vs. NL +1,2%
Maerten van Heemskerckstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.099 voor Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.558. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 830.099.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 1B
€ 863.558[ € 820.380 – € 906.736 ]
Verkoper houdt over€ 852.809−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.979+€ 19.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.858 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 1B
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 796.640[ € 756.808 – € 836.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.858[ € 5.565 – € 6.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 756.556[ € 295.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 1B adviseren wij in een bod van € 863.558, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.640 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.099+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.558+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.736+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 796.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 830.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.059
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.099
Verwachte verkoopprijs€ 863.558
Verwachte vraagprijs€ 796.640
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
1900 · 121 m²
€ 803.608
Straatbeeld van Frans Halsstraat 48A, 2021EL Haarlem
Frans Halsstraat 48A
1900 · 85 m²
€ 532.804
Straatbeeld van Schoterstraat 35, 2021HH Haarlem
Schoterstraat 35
1920 · 102 m²
€ 520.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten van Heemskerckstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 830.099 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.099 (bandbreedte € 730.487 – € 929.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem is in oktober 2026 € 796.640 (bandbreedte € 756.808 – € 836.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 1B adviseren wij een bod van € 863.558 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.059 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 1B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 1B ligt rond € 830.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.