Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD, 2021ZE Haarlem

Woningwaarde Maerten van Heemskerckstraat 9-RD

2021ZE Haarlem

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.457
+4,1%
[ € 701.762 – € 893.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.208[ € 725.048 – € 801.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.243[ € 790.302 – € 873.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.457 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.268Sinds mei +0,4%
+€ 31.60612 maanden +4,1%
€ -87112 mnd vs. NL -0,1%
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.457 voor Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.243. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 797.457.

Verwachte verkoopprijs Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
€ 833.243[ € 790.302 – € 873.491 ]
Verkoper houdt over€ 822.827−€ 10.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.058+€ 18.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.308 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten van Heemskerckstraat 9-RD
Onder gem. in buurt Frans HalsbuurtBoven gem.
€ 763.208[ € 725.048 – € 801.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.308[ € 5.992 – € 6.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frans Halsbuurt
€ 840.667[ € 375.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten van Heemskerckstraat 9-RD adviseren wij in een bod van € 833.243, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 763.208 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.457+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.243+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.905+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten van Heemskerckstraat 9-RD zal in bij een vraagprijs van € 763.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 797.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.900
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten van Heemskerckstraat 9-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.457
Verwachte verkoopprijs€ 833.243
Verwachte vraagprijs€ 763.208
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtFrans Halsbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frans Halsbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (21%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Frans Halsbuurt

Frans Halsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroomstraat 3, 2021HL Haarlem
Vroomstraat 3
1900 · 75 m²
€ 492.245
Straatbeeld van Generaal Bothastraat 18, 2021JT Haarlem
Generaal Bothastraat 18
1906 · 115 m²
€ 702.276
Straatbeeld van President Steijnstraat 97-RD, 2021VC Haarlem
President Steijnstraat 97-RD
1906 · 91 m²
€ 443.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maerten van Heemskerckstraat 9-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 797.457 duidelijk in het hogere segment van Frans Halsbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maerten van Heemskerckstraat 9-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem.

Wat is Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem waard?
Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.457 (bandbreedte € 701.762 – € 893.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frans Halsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem is in juni 2026 € 763.208 (bandbreedte € 725.048 – € 801.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem?
Voor Maerten van Heemskerckstraat 9-RD adviseren wij een bod van € 833.243 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.900 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frans Halsbuurt is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD ligt rond € 797.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD?
Huishoudens in de buurt van Maerten van Heemskerckstraat 9-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frans Halsbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.