Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem

Woningwaarde Hoogstraat 1C

2011CS Haarlem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.000
+5,1%
[ € 539.440 – € 686.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.687[ € 557.353 – € 616.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.493[ € 607.515 – € 671.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 1C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.000 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds september +0,4%
+€ 29.47812 maanden +5,1%
+€ 6.87212 mnd vs. NL +1,2%
Hoogstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.000 voor Hoogstraat 1C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 1C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.493. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.000.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 1C
€ 640.493[ € 607.515 – € 671.463 ]
Verkoper houdt over€ 632.198−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.453+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 1C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.519 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 1C
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 586.687[ € 557.353 – € 616.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.519[ € 6.193 – € 6.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 1C adviseren wij in een bod van € 640.493, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.687 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.493+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.518+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 586.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 1C in Haarlem bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 613.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.000
Verwachte verkoopprijs€ 640.493
Verwachte vraagprijs€ 586.687
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem
Glasblazersstraat 25
1890 · 90 m²
€ 829.082
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.000 ligt Hoogstraat 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 1C in Haarlem.

Wat is Hoogstraat 1C in Haarlem waard?
Hoogstraat 1C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.000 (bandbreedte € 539.440 – € 686.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1C in Haarlem is in oktober 2026 € 586.687 (bandbreedte € 557.353 – € 616.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 1C in Haarlem?
Voor Hoogstraat 1C adviseren wij een bod van € 640.493 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 1C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 1C in Haarlem bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 1C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 1C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 1C ligt rond € 613.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.