Huiswaardemeter
Straatbeeld van Glasblazersstraat 25, 2011AP Haarlem

Woningwaarde Glasblazersstraat 25

2011AP Haarlem

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 9.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.082
+5,1%
[ € 729.592 – € 928.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.404[ € 818.691 – € 904.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazersstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.082 (€ 9.212 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,4%
+€ 39.86912 maanden +5,1%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +1,2%
Glasblazersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.082 voor Glasblazersstraat 25 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazersstraat 25 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.404. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 829.082.

Verwachte verkoopprijs Glasblazersstraat 25
€ 864.404[ € 818.691 – € 904.869 ]
Verkoper houdt over€ 853.646−€ 10.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.842+€ 19.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.646

Wat is de vraagprijs?

Glasblazersstraat 25 in Haarlem staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.833 per m².

Vraagprijs Glasblazersstraat 25
Onder gem. in buurt BurgwalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.833[ € 8.392 – € 9.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwal
€ 791.762[ € 350.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 864.404, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.082+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.404+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.624+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazersstraat 25 in Haarlem bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 829.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.082
Verwachte verkoopprijs€ 864.404
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBurgwal→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwal besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwal

Burgwal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

16,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 1C, 2011CS Haarlem
Hoogstraat 1C
1890 · 90 m²
€ 613.000
Straatbeeld van Spaarne 113, 2011CG Haarlem
Spaarne 113
1890 · 78 m²
€ 480.902
Straatbeeld van Burgwal 23, 2011BA Haarlem
Burgwal 23
1890 · 103 m²
€ 818.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glasblazersstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.082 duidelijk in het hogere segment van Burgwal. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Glasblazersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazersstraat 25 in Haarlem.

Wat is Glasblazersstraat 25 in Haarlem waard?
Glasblazersstraat 25 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.082 (bandbreedte € 729.592 – € 928.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwal.
Wat is de vraagprijs van Glasblazersstraat 25 in Haarlem?
Glasblazersstraat 25 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazersstraat 25 in Haarlem?
Voor Glasblazersstraat 25 adviseren wij een bod van € 864.404 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazersstraat 25 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazersstraat 25 in Haarlem bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazersstraat 25 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazersstraat 25 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 39.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazersstraat 25 ligt rond € 829.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Glasblazersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgwal heeft 2% van de woningen zonnepanelen.