Huizenprijzen Houtvaartkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 3.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houtvaartkwartier
Huizenprijzen Houtvaartkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houtvaartkwartier bedraagt in juni 2026 € 662.387. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houtvaartkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Houtvaartkwartier
De huizenprijzen in Houtvaartkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.624 per m². De duurste buurten zijn Geschiedschrijversbuurt en Natuurkundigenbuurt-oost met vierkante meterprijzen tot € 7.158 per m², terwijl buurten als Zeeheldenbuurt en Natuurkundigenbuurt-west goedkopere opties bieden.
| Geschiedschrijversbuurt | € 622.744 | € 7.158 per m² | -6% |
| Natuurkundigenbuurt-oost | € 669.417 | € 6.973 per m² | +1% |
| Natuurkundigenbuurt-west | € 594.856 | € 5.775 per m² | -10% |
| Van Galenbuurt | € 844.341 | € 6.495 per m² | +27% |
| Zeeheldenbuurt | € 707.438 | € 6.206 per m² | +7% |
Duurste straten in Houtvaartkwartier
De duurste straat in Houtvaartkwartier is Houtvaartpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.443.318. De meest betaalbare straat is Resedastraat (€ 479.896).
- Houtvaartpad€ 1.443.318
- Houtmanpad€ 1.232.094
- Westelijke Randweg€ 1.011.595
- Houtmankade€ 925.204
- Bestevaerstraat€ 921.927
- Van Wassenaerstraat€ 429.071
- Jos. Cuypersstraat€ 463.122
- Papaverstraat€ 468.214
- Seringenstraat€ 469.194
- Resedastraat€ 479.896
Hoeveel wordt er overboden in Houtvaartkwartier?
Overbieden in Houtvaartkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Natuurkundigenbuurt-west kent met +9,7% het hoogste overbod, in Van Galenbuurt ligt dit op +8,8%.
- Zeeheldenbuurt+9,2%
- Van Galenbuurt+8,8%
Is Houtvaartkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 662.387 (€ 7.126 per m²) is Houtvaartkwartier in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 147.197 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houtvaartkwartier?
In Houtvaartkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 605.640 (€ 6.056 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houtvaartkwartier is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houtvaartkwartier?
Houtvaartkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Houtvaartkwartier afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Houtvaartkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houtvaartkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Houtvaartkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houtvaartkwartier.