Huizenprijzen Houtvaartkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 3.937 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Houtvaartkwartier
Huizenprijzen Houtvaartkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Houtvaartkwartier bedraagt in oktober 2026 € 634.391. Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Houtvaartkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Houtvaartkwartier
De huizenprijzen in Houtvaartkwartier verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.344 per m². De duurste buurten zijn Geschiedschrijversbuurt en Zeeheldenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.842 per m², terwijl buurten als Natuurkundigenbuurt-oost en Natuurkundigenbuurt-west goedkopere opties bieden.
| Geschiedschrijversbuurt | € 595.292 | € 6.842 per m² | -6% |
| Natuurkundigenbuurt-oost | € 601.277 | € 6.263 per m² | -5% |
| Natuurkundigenbuurt-west | € 552.056 | € 5.308 per m² | -13% |
| Van Galenbuurt | € 821.777 | € 6.321 per m² | +30% |
| Zeeheldenbuurt | € 724.610 | € 6.356 per m² | +14% |
Duurste straten in Houtvaartkwartier
De duurste straat in Houtvaartkwartier is Houtmanpad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.232.229. De meest betaalbare straat is Willem Bontekoestraat (€ 410.558).
- Houtmanpad€ 1.232.229
- Abel Tasmankade€ 976.077
- Houtmankade€ 957.650
- Emmaplein€ 847.016
- Lorentzkade€ 801.584
- Van Leeuwenhoekstraat€ 339.498
- Jos. Cuypersstraat€ 355.655
- Jan Stuytstraat€ 373.756
- Einsteinstraat€ 387.462
- Willem Bontekoestraat€ 410.558
Hoeveel wordt er overboden in Houtvaartkwartier?
Overbieden in Houtvaartkwartier is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,4% boven de vraagprijs. Natuurkundigenbuurt-west kent met +9,7% het hoogste overbod, in Van Galenbuurt ligt dit op +8,9%.
- Zeeheldenbuurt+9,1%
- Van Galenbuurt+8,9%
Is Houtvaartkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 634.391 (€ 6.320 per m²) is Houtvaartkwartier in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.976 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Houtvaartkwartier?
In Houtvaartkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.825 (€ 5.798 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Houtvaartkwartier is 66% koopwoning en 34% huurwoning.
Woningen te koop in Houtvaartkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Houtvaartkwartier?
De huizenprijzen in Houtvaartkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Houtvaartkwartier in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Houtvaartkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Houtvaartkwartier.