Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem

Woningwaarde Boogstraat 20

2014JG Haarlem

Te koop
107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 7.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.731
+5,1%
[ € 713.443 – € 908.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 778.538[ € 739.611 – € 817.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.601[ € 800.999 – € 885.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.731 (€ 7.577 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,4%
+€ 38.98612 maanden +5,1%
+€ 9.08812 mnd vs. NL +1,2%
Boogstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.731 voor Boogstraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogstraat 20 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.601. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.731.

Verwachte verkoopprijs Boogstraat 20
€ 848.601[ € 800.999 – € 885.315 ]
Verkoper houdt over€ 838.016−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.723+€ 19.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.016

Wat is de vraagprijs?

Boogstraat 20 in Haarlem staat in te koop voor € 778.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Vraagprijs Boogstraat 20
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 778.538[ € 739.611 – € 817.465 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogstraat 20 adviseren wij in een bod van € 848.601, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 778.538 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.731+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.601+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.031+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 778.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogstraat 20 in Haarlem bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 810.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.731
Verwachte verkoopprijs€ 848.601
Vraagprijs€ 778.538
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 651.723
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 560.944
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 660.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.731 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boogstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogstraat 20 in Haarlem.

Wat is Boogstraat 20 in Haarlem waard?
Boogstraat 20 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.731 (bandbreedte € 713.443 – € 908.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Boogstraat 20 in Haarlem?
Boogstraat 20 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 778.538. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogstraat 20 in Haarlem?
Voor Boogstraat 20 adviseren wij een bod van € 848.601 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogstraat 20 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Boogstraat 20 in Haarlem bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogstraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogstraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 38.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Boogstraat 20 ligt rond € 810.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Boogstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.