Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem

Woningwaarde Geweerstraat 49

2014JC Haarlem

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.651
+4,1%
[ € 489.853 – € 623.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.283[ € 503.769 – € 556.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.330[ € 553.642 – € 611.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Geweerstraat 49 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.651 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds mei +0,4%
+€ 22.06212 maanden +4,1%
€ -60812 mnd vs. NL -0,1%
Geweerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.651 voor Geweerstraat 49 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geweerstraat 49 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.330. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.651.

Verwachte verkoopprijs Geweerstraat 49
€ 584.330[ € 553.642 – € 611.920 ]
Verkoper houdt over€ 576.652−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.167+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geweerstraat 49 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Geweerstraat 49
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 530.283[ € 503.769 – € 556.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 620.182[ € 325.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geweerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 584.330, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.283 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.651+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.330+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.547+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geweerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 530.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geweerstraat 49 in Haarlem bedragen € 2.798 per maand bij een woningwaarde van € 556.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geweerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.651
Verwachte verkoopprijs€ 584.330
Verwachte vraagprijs€ 530.283
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (10%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 646.734
Straatbeeld van Teslastraat 24, 2014KM Haarlem
Teslastraat 24
1923 · 99 m²
€ 655.117
Straatbeeld van Thomsonlaan 62, 2014TV Haarlem
Thomsonlaan 62
1903 · 156 m²
€ 746.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geweerstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geweerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geweerstraat 49 in Haarlem.

Wat is Geweerstraat 49 in Haarlem waard?
Geweerstraat 49 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.651 (bandbreedte € 489.853 – € 623.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geweerstraat 49 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Geweerstraat 49 in Haarlem is in juni 2026 € 530.283 (bandbreedte € 503.769 – € 556.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Geweerstraat 49 in Haarlem?
Voor Geweerstraat 49 adviseren wij een bod van € 584.330 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geweerstraat 49 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geweerstraat 49 in Haarlem bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geweerstraat 49 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geweerstraat 49 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.062) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geweerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Geweerstraat 49 ligt rond € 556.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geweerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Geweerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.