Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geweerstraat 3, 2014JB Haarlem

Woningwaarde Geweerstraat 3

2014JB Haarlem

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.809
+5,1%
[ € 742.552 – € 945.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.145[ € 834.908 – € 922.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Geweerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.809 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,4%
+€ 40.57712 maanden +5,1%
+€ 9.45912 mnd vs. NL +1,2%
Geweerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.809 voor Geweerstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geweerstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.145. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 843.809.

Verwachte verkoopprijs Geweerstraat 3
€ 880.145[ € 834.908 – € 922.793 ]
Verkoper houdt over€ 869.213−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.898+€ 19.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.213

Wat is de vraagprijs?

Geweerstraat 3 in Haarlem staat in te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.045 per m².

Vraagprijs Geweerstraat 3
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-oostBoven gem.
€ 810.000[ € 769.500 – € 850.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.045[ € 5.743 – € 6.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-oost
€ 751.969[ € 289.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geweerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 880.145, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 810.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.809+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.145+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.152+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geweerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 810.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geweerstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.265 per maand bij een woningwaarde van € 843.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geweerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.809
Verwachte verkoopprijs€ 880.145
Vraagprijs€ 810.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-oost→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-oost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (10%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-oost

Natuurkundigenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geweerstraat 49, 2014JC Haarlem
Geweerstraat 49
1903 · 113 m²
€ 560.944
Straatbeeld van Geweerstraat 29, 2014JB Haarlem
Geweerstraat 29
1900 · 107 m²
€ 651.723
Straatbeeld van Boogstraat 20, 2014JG Haarlem
Boogstraat 20
1903 · 107 m²
€ 810.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geweerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.809 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Geweerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geweerstraat 3 in Haarlem.

Wat is Geweerstraat 3 in Haarlem waard?
Geweerstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.809 (bandbreedte € 742.552 – € 945.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost.
Wat is de vraagprijs van Geweerstraat 3 in Haarlem?
Geweerstraat 3 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 810.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Geweerstraat 3 in Haarlem?
Voor Geweerstraat 3 adviseren wij een bod van € 880.145 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geweerstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Geweerstraat 3 in Haarlem bedragen € 4.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geweerstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geweerstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geweerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-oost is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Geweerstraat 3 ligt rond € 843.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geweerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Geweerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.