Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem

Woningwaarde Lorentzkade 82

2014CB Haarlem

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.331
+4,4%
[ € 589.891 – € 750.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.764[ € 609.676 – € 673.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.169[ € 663.937 – € 733.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzkade 82 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.331 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds juli +0,4%
+€ 28.05512 maanden +4,4%
+€ 5.37012 mnd vs. NL +0,8%
Lorentzkade 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.331 voor Lorentzkade 82 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzkade 82 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.169. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.331.

Verwachte verkoopprijs Lorentzkade 82
€ 700.169[ € 663.937 – € 733.825 ]
Verkoper houdt over€ 691.217−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.322+€ 16.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzkade 82 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.014 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzkade 82
Onder gem. in HoutvaartkwartierBoven gem.
€ 641.764[ € 609.676 – € 673.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.014[ € 4.763 – € 5.264 ]
Gem. vraagprijs in Houtvaartkwartier
€ 731.722[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzkade 82 adviseren wij in een bod van € 700.169, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 641.764 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.331+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.169+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.177+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzkade 82 zal in bij een vraagprijs van € 641.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzkade 82 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 670.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzkade 82

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.331
Verwachte verkoopprijs€ 700.169
Verwachte vraagprijs€ 641.764
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Straatbeeld van Leidsevaart 216, 2014HE Haarlem
Leidsevaart 216
1929 · 130 m²
€ 841.929
Straatbeeld van Leidsevaart 532, 2014HS Haarlem
Leidsevaart 532
1934 · 152 m²
€ 885.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.331 ligt Lorentzkade 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzkade 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzkade 82 in Haarlem.

Wat is Lorentzkade 82 in Haarlem waard?
Lorentzkade 82 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.331 (bandbreedte € 589.891 – € 750.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzkade 82 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lorentzkade 82 in Haarlem is in augustus 2026 € 641.764 (bandbreedte € 609.676 – € 673.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzkade 82 in Haarlem?
Voor Lorentzkade 82 adviseren wij een bod van € 700.169 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzkade 82 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzkade 82 in Haarlem bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzkade 82 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzkade 82 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzkade 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzkade 82 ligt rond € 670.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzkade 82?
Huishoudens in de buurt van Lorentzkade 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.