Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Van der Waalsstraat 30, 2014EG Haarlem

Woningwaarde Professor Van der Waalsstraat 30

2014EG Haarlem

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.307
+5,1%
[ € 803.710 – € 1.022.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.218[ € 901.075 – € 995.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.307 (€ 8.011 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,4%
+€ 43.91912 maanden +5,1%
+€ 10.23812 mnd vs. NL +1,2%
Professor Van der Waalsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.307 voor Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.218. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.307.

Verwachte verkoopprijs Professor Van der Waalsstraat 30
€ 952.218[ € 901.075 – € 995.925 ]
Verkoper houdt over€ 940.494−€ 11.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.412+€ 21.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.675 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Van der Waalsstraat 30
Onder gem. in buurt Natuurkundigenbuurt-westBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.675[ € 7.292 – € 8.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Natuurkundigenbuurt-west
€ 730.800[ € 549.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Van der Waalsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 952.218, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.307+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.218+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.829+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Van der Waalsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem bedragen € 4.604 per maand bij een woningwaarde van € 913.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Van der Waalsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.307
Verwachte verkoopprijs€ 952.218
Verwachte vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt-west→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt-west besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (26%)
D (21%)
E (23%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt-west

Natuurkundigenbuurt-west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzkade 82, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 82
1931 · 128 m²
€ 704.213
Straatbeeld van Lorentzkade 22, 2014CA Haarlem
Lorentzkade 22
1935 · 152 m²
€ 823.149
Straatbeeld van Lorentzkade 60-RD, 2014CB Haarlem
Lorentzkade 60-RD
1928 · 150 m²
€ 575.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Van der Waalsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.307 duidelijk in het hogere segment van Natuurkundigenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Van der Waalsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem.

Wat is Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem waard?
Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.307 (bandbreedte € 803.710 – € 1.022.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem?
Voor Professor Van der Waalsstraat 30 adviseren wij een bod van € 952.218 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem bedragen € 4.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Van der Waalsstraat 30 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 43.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt-west is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Professor Van der Waalsstraat 30 ligt rond € 913.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Van der Waalsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Professor Van der Waalsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt-west heeft 9% van de woningen zonnepanelen.