Huizenprijzen Delftwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.716 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delftwijk
Huizenprijzen Delftwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delftwijk bedraagt in augustus 2026 € 465.188. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Delftwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Delftwijk
De huizenprijzen in Delftwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.815 per m². De duurste buurten zijn Van Schendelbuurt en Rivierenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.031 per m², terwijl buurten als Rivierenbuurt en Schrijversbuurt goedkopere opties bieden.
| Rivierenbuurt | € 562.028 | € 5.735 per m² | +21% |
| Schrijversbuurt | € 480.150 | € 5.716 per m² | +3% |
| Van Schendelbuurt | € 373.946 | € 6.031 per m² | -20% |
Duurste straten in Delftwijk
De duurste straat in Delftwijk is Diezestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 708.206. De meest betaalbare straat is Gerard van Eckerenstraat (€ 383.636).
- Diezestraat€ 708.206
- Slauerhoffstraat€ 596.360
- Hunzestraat€ 577.022
- Eemstraat€ 574.594
- IJsselstraat€ 574.573
- Victor van Vrieslandstraat€ 324.422
- Nico van Suchtelenstraat€ 329.985
- Delftlaan€ 333.847
- Van Moerkerkenstraat€ 376.053
- Gerard van Eckerenstraat€ 383.636
Hoeveel wordt er overboden in Delftwijk?
Overbieden in Delftwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs. Van Schendelbuurt kent met +10,6% het hoogste overbod, in Rivierenbuurt ligt dit op +9,8%.
- Van Schendelbuurt+10,6%
- Schrijversbuurt+10,1%
- Rivierenbuurt+9,8%
Is Delftwijk duur om te wonen?
Delftwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 465.188 (€ 5.840 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.375 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delftwijk?
In Delftwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.424 (€ 5.280 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delftwijk is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Delftwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delftwijk?
De huizenprijzen in Delftwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delftwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Delftwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delftwijk.