Huizenprijzen Delftwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.716 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Delftwijk
Huizenprijzen Delftwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Delftwijk bedraagt in september 2026 € 453.464. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Delftwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Delftwijk
De huizenprijzen in Delftwijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.668 per m². De duurste buurten zijn Van Schendelbuurt en Rivierenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.859 per m², terwijl buurten als Rivierenbuurt en Schrijversbuurt goedkopere opties bieden.
| Rivierenbuurt | € 553.838 | € 5.651 per m² | +22% |
| Schrijversbuurt | € 465.723 | € 5.544 per m² | +3% |
| Van Schendelbuurt | € 363.243 | € 5.859 per m² | -20% |
Duurste straten in Delftwijk
De duurste straat in Delftwijk is Slauerhoffstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 598.040. De meest betaalbare straat is Johan Limpersplantsoen (€ 359.004).
- Slauerhoffstraat€ 598.040
- Martinus Nijhofflaan€ 590.545
- Hunzestraat€ 582.007
- Eemstraat€ 575.511
- IJsselstraat€ 572.881
- Nico van Suchtelenstraat€ 264.863
- Victor van Vrieslandstraat€ 307.705
- Van Moerkerkenstraat€ 336.426
- Gerard van Eckerenstraat€ 355.423
- Johan Limpersplantsoen€ 359.004
Hoeveel wordt er overboden in Delftwijk?
Overbieden in Delftwijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,1% boven de vraagprijs. Van Schendelbuurt kent met +10,5% het hoogste overbod, in Rivierenbuurt ligt dit op +9,8%.
- Van Schendelbuurt+10,5%
- Schrijversbuurt+10,2%
- Rivierenbuurt+9,8%
Is Delftwijk duur om te wonen?
Delftwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 453.464 (€ 5.502 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 100.770 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Delftwijk?
In Delftwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 411.679 (€ 5.146 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Delftwijk is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Delftwijk?
De huizenprijzen in Delftwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Delftwijk sneller groeit met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Delftwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Delftwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Delftwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Delftwijk.