Huiswaardemeter

Woningwaarde Delftlaan 453-III

2025LZ Haarlem

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.867
+5,1%
[ € 308.763 – € 392.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.377[ € 316.708 – € 350.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.274[ € 349.962 – € 386.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Delftlaan 453-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.867 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds september +0,4%
+€ 16.87212 maanden +5,1%
+€ 3.93312 mnd vs. NL +1,2%
Delftlaan 453-III
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.867 voor Delftlaan 453-III in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delftlaan 453-III in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.274. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.867.

Verwachte verkoopprijs Delftlaan 453-III
€ 369.274[ € 349.962 – € 386.801 ]
Verkoper houdt over€ 363.962−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.809+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delftlaan 453-III in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Delftlaan 453-III
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 333.377[ € 316.708 – € 350.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delftlaan 453-III adviseren wij in een bod van € 369.274, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.377 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.867+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.274+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.738+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delftlaan 453-III zal in bij een vraagprijs van € 333.377 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delftlaan 453-III in Haarlem bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 350.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delftlaan 453-III

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.867
Verwachte verkoopprijs€ 369.274
Verwachte vraagprijs€ 333.377
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delftlaan 453-III ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Schendelbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Delftlaan 453-III

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delftlaan 453-III in Haarlem.

Wat is Delftlaan 453-III in Haarlem waard?
Delftlaan 453-III in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.867 (bandbreedte € 308.763 – € 392.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delftlaan 453-III in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Delftlaan 453-III in Haarlem is in oktober 2026 € 333.377 (bandbreedte € 316.708 – € 350.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Delftlaan 453-III in Haarlem?
Voor Delftlaan 453-III adviseren wij een bod van € 369.274 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delftlaan 453-III in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Delftlaan 453-III in Haarlem bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delftlaan 453-III in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delftlaan 453-III in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delftlaan 453-III?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Delftlaan 453-III ligt rond € 350.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delftlaan 453-III?
Huishoudens in de buurt van Delftlaan 453-III besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).