Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem

Woningwaarde Jan Prinslaan 47

2025NE Haarlem

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.140
+4,1%
[ € 75.803 – € 96.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 81.700[ € 77.615 – € 85.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.822[ € 86.075 – € 95.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Prinslaan 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 86.140 (€ 1.196 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds mei +0,4%
+€ 3.41412 maanden +4,1%
€ -9412 mnd vs. NL -0,1%
Jan Prinslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.140 voor Jan Prinslaan 47 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Prinslaan 47 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.822. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 86.140.

Verwachte verkoopprijs Jan Prinslaan 47
€ 90.822[ € 86.075 – € 95.136 ]
Verkoper houdt over€ 88.573−€ 2.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.788+€ 3.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Prinslaan 47 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 81.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.135 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Prinslaan 47
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 81.700[ € 77.615 – € 85.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.135[ € 1.078 – € 1.191 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 544.765[ € 350.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Prinslaan 47 adviseren wij in een bod van € 90.822, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 81.700 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.140+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.822+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.363+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Prinslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 81.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Prinslaan 47 in Haarlem bedragen € 495 per maand bij een woningwaarde van € 86.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 43.000€ 129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 421
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 495
Totaal betaald over 30 jaar€ 151.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Prinslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.140
Verwachte verkoopprijs€ 90.822
Verwachte vraagprijs€ 81.700
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 76.919
Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 72.692
Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 392.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 86.140 is Jan Prinslaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Van Schendelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Prinslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Prinslaan 47 in Haarlem.

Wat is Jan Prinslaan 47 in Haarlem waard?
Jan Prinslaan 47 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.140 (bandbreedte € 75.803 – € 96.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Prinslaan 47 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Prinslaan 47 in Haarlem is in juni 2026 € 81.700 (bandbreedte € 77.615 – € 85.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Prinslaan 47 in Haarlem?
Voor Jan Prinslaan 47 adviseren wij een bod van € 90.822 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Prinslaan 47 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Prinslaan 47 in Haarlem bedragen € 511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 421 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Prinslaan 47 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Prinslaan 47 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 3.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Prinslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Jan Prinslaan 47 ligt rond € 86.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Prinslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Jan Prinslaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).