Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem

Woningwaarde Aart van der Leeuwstraat 28

2025NS Haarlem

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.253
+4,4%
[ € 64.463 – € 82.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.503[ € 66.028 – € 72.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 77.205[ € 73.159 – € 80.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 73.253 (€ 1.201 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds juli +0,4%
+€ 3.06612 maanden +4,4%
+€ 58712 mnd vs. NL +0,8%
Aart van der Leeuwstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.253 voor Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 77.205. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 73.253.

Verwachte verkoopprijs Aart van der Leeuwstraat 28
€ 77.205[ € 73.159 – € 80.860 ]
Verkoper houdt over€ 75.106−€ 2.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 80.899+€ 3.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 77.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 75.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.139 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van der Leeuwstraat 28
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 69.503[ € 66.028 – € 72.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.139[ € 1.082 – € 1.196 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 502.714[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van der Leeuwstraat 28 adviseren wij in een bod van € 77.205, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 69.503 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.253+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 77.205+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 81.065+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van der Leeuwstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 69.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem bedragen € 437 per maand bij een woningwaarde van € 73.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 358
OZB€ 4
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 437
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van der Leeuwstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.253
Verwachte verkoopprijs€ 77.205
Verwachte vraagprijs€ 69.503
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Straatbeeld van Herman van den Berghstraat 38, 2025GS Haarlem
Herman van den Berghstraat 38
2011 · 68 m²
€ 395.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.253 is Aart van der Leeuwstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Van Schendelbuurt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aart van der Leeuwstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem.

Wat is Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem waard?
Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.253 (bandbreedte € 64.463 – € 82.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem is in augustus 2026 € 69.503 (bandbreedte € 66.028 – € 72.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem?
Voor Aart van der Leeuwstraat 28 adviseren wij een bod van € 77.205 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem bedragen € 437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 358 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van der Leeuwstraat 28 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 3.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Aart van der Leeuwstraat 28 ligt rond € 73.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van der Leeuwstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Aart van der Leeuwstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).