Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem

Woningwaarde Maasstraat 27

2025RK Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.687
+4,1%
[ € 456.445 – € 580.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.571[ € 469.842 – € 519.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.979[ € 515.887 – € 570.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 27 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 518.687 (€ 6.650 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds mei +0,4%
+€ 20.55712 maanden +4,1%
€ -56712 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.687 voor Maasstraat 27 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.979. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.687.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 27
€ 543.979[ € 515.887 – € 570.191 ]
Verkoper houdt over€ 536.745−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.009+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 27 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.341 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 27
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 494.571[ € 469.842 – € 519.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.341[ € 6.024 – € 6.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 27 adviseren wij in een bod van € 543.979, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.571 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.687+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.979+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.178+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 494.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 518.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.687
Verwachte verkoopprijs€ 543.979
Verwachte vraagprijs€ 494.571
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem
Maasstraat 29
1930 · 73 m²
€ 473.720
Straatbeeld van Maasstraat 36, 2025RM Haarlem
Maasstraat 36
1930 · 125 m²
€ 604.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 27 in Haarlem.

Wat is Maasstraat 27 in Haarlem waard?
Maasstraat 27 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.687 (bandbreedte € 456.445 – € 580.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 27 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 27 in Haarlem is in juni 2026 € 494.571 (bandbreedte € 469.842 – € 519.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 27 in Haarlem?
Voor Maasstraat 27 adviseren wij een bod van € 543.979 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 27 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 27 in Haarlem bedragen € 2.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 27 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 27 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 27 ligt rond € 518.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.