Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasstraat 29, 2025RK Haarlem

Woningwaarde Maasstraat 29

2025RK Haarlem

73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.720
+4,1%
[ € 416.874 – € 530.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.683[ € 429.099 – € 474.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.832[ € 471.151 – € 520.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.720 (€ 6.489 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,4%
+€ 18.77512 maanden +4,1%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Maasstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.720 voor Maasstraat 29 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.832. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.720.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 29
€ 496.832[ € 471.151 – € 520.745 ]
Verkoper houdt over€ 490.117−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.919+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 29 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.187 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 29
Onder gem. in buurt RivierenbuurtBoven gem.
€ 451.683[ € 429.099 – € 474.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.187[ € 5.878 – € 6.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt
€ 636.444[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 29 adviseren wij in een bod van € 496.832, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.683 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.720+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.832+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.674+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 451.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 473.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.720
Verwachte verkoopprijs€ 496.832
Verwachte vraagprijs€ 451.683
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtRivierenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (15%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Rivierenbuurt

Rivierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Spoorlaan 109, 2025NA Haarlem
Generaal Spoorlaan 109
2007 · 98 m²
€ 500.409
Straatbeeld van Maasstraat 27, 2025RK Haarlem
Maasstraat 27
1930 · 78 m²
€ 518.687
Straatbeeld van Maasstraat 36, 2025RM Haarlem
Maasstraat 36
1930 · 125 m²
€ 604.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rivierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 29 in Haarlem.

Wat is Maasstraat 29 in Haarlem waard?
Maasstraat 29 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.720 (bandbreedte € 416.874 – € 530.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 29 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 29 in Haarlem is in juni 2026 € 451.683 (bandbreedte € 429.099 – € 474.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 29 in Haarlem?
Voor Maasstraat 29 adviseren wij een bod van € 496.832 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 29 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 29 in Haarlem bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 29 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 29 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.775) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 29 ligt rond € 473.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.