Huizenprijzen Vogelenwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelenwijk
Huizenprijzen Vogelenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelenwijk bedraagt in juni 2026 € 568.352. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelenwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Vogelenwijk
De huizenprijzen in Vogelenwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.859 per m². De duurste buurten zijn Nachtegaalbuurt en Meeuwenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.982 per m², terwijl buurten als Meeuwenbuurt en Dietsveld goedkopere opties bieden.
| Dietsveld | € 628.671 | € 5.768 per m² | +11% |
| Meeuwenbuurt | € 574.053 | € 5.918 per m² | +1% |
| Nachtegaalbuurt | € 532.355 | € 5.982 per m² | -6% |
Duurste straten in Vogelenwijk
De duurste straat in Vogelenwijk is Jan Gijzenkade met een gemiddelde huizenprijs van € 644.690. De meest betaalbare straat is Zwaluwstraat (€ 487.850).
- Jan Gijzenkade€ 644.690
- Rijksstraatweg€ 634.795
- Caninefatenstraat€ 633.419
- Dietsveld€ 633.104
- Roerdompplein€ 627.553
- Tesselschadeplein€ 403.456
- Eksterlaan€ 444.875
- Sperwerstraat€ 447.566
- Havikstraat€ 482.562
- Zwaluwstraat€ 487.850
Hoeveel wordt er overboden in Vogelenwijk?
Overbieden in Vogelenwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. Nachtegaalbuurt kent met +9,9% het hoogste overbod, in Dietsveld ligt dit op +9,6%.
- Nachtegaalbuurt+9,9%
- Meeuwenbuurt+9,7%
- Dietsveld+9,6%
Is Vogelenwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 568.352 (€ 5.947 per m²) is Vogelenwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 126.300 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelenwijk?
In Vogelenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.849 (€ 5.339 per m²). Meer dan 68% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelenwijk is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelenwijk?
De huizenprijzen in Vogelenwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelenwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vogelenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelenwijk.