Huizenprijzen Vogelenwijk (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vogelenwijk
Huizenprijzen Vogelenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vogelenwijk bedraagt in september 2026 € 553.101. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. Vogelenwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Vogelenwijk
De huizenprijzen in Vogelenwijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.702 per m². De duurste buurten zijn Nachtegaalbuurt en Meeuwenbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.745 per m², terwijl buurten als Meeuwenbuurt en Dietsveld goedkopere opties bieden.
| Dietsveld | € 615.511 | € 5.647 per m² | +11% |
| Meeuwenbuurt | € 556.597 | € 5.738 per m² | +1% |
| Nachtegaalbuurt | € 517.010 | € 5.745 per m² | -7% |
Duurste straten in Vogelenwijk
De duurste straat in Vogelenwijk is Raafstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 656.329. De meest betaalbare straat is P.C. Hooftstraat (€ 477.703).
- Raafstraat€ 656.329
- Roerdompplein€ 650.262
- Dietsveld€ 646.209
- Romeinenstraat€ 638.064
- Batavierenplantsoen€ 633.617
- Tesselschadeplein€ 236.265
- Eksterlaan€ 365.240
- Vondelweg€ 426.266
- Sperwerstraat€ 441.170
- P.C. Hooftstraat€ 477.703
Hoeveel wordt er overboden in Vogelenwijk?
Overbieden in Vogelenwijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. Nachtegaalbuurt kent met +9,9% het hoogste overbod, in Dietsveld ligt dit op +9,5%.
- Nachtegaalbuurt+9,9%
- Meeuwenbuurt+9,7%
- Dietsveld+9,5%
Is Vogelenwijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 553.101 (€ 5.540 per m²) is Vogelenwijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 122.911 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vogelenwijk?
In Vogelenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 504.131 (€ 5.197 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelenwijk is 78% koopwoning en 21% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vogelenwijk?
De huizenprijzen in Vogelenwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Vogelenwijk sterk met +4,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vogelenwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Vogelenwijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Vogelenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelenwijk.