Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem

Woningwaarde Roerdompstraat 64

2025CR Haarlem

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.259
+4,1%
[ € 548.468 – € 698.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.077[ € 567.223 – € 626.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.589[ € 617.139 – € 682.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 64 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.259 (€ 6.561 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds mei +0,4%
+€ 24.70212 maanden +4,1%
€ -68112 mnd vs. NL -0,1%
Roerdompstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.259 voor Roerdompstraat 64 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.259.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 64
€ 650.589[ € 617.139 – € 682.101 ]
Verkoper houdt over€ 642.183−€ 8.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.751+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 64 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 64
Onder gem. in buurt DietsveldBoven gem.
€ 597.077[ € 567.223 – € 626.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.971 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dietsveld
€ 635.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 64 adviseren wij in een bod van € 650.589, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.077 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.259+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.589+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.118+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 597.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 64 in Haarlem bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 623.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.259
Verwachte verkoopprijs€ 650.589
Verwachte vraagprijs€ 597.077
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (33%)
D (22%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 451.229
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 668.099
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 736.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.259 zit Roerdompstraat 64 in het middensegment van Dietsveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 64 in Haarlem.

Wat is Roerdompstraat 64 in Haarlem waard?
Roerdompstraat 64 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.259 (bandbreedte € 548.468 – € 698.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 64 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 64 in Haarlem is in juni 2026 € 597.077 (bandbreedte € 567.223 – € 626.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 64 in Haarlem?
Voor Roerdompstraat 64 adviseren wij een bod van € 650.589 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 64 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 64 in Haarlem bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 64 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 64 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 64 ligt rond € 623.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.