Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 68

2025AC Haarlem

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.130
+4,1%
[ € 414.594 – € 527.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.043[ € 426.591 – € 471.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.137[ € 468.397 – € 517.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 68 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.130 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,4%
+€ 18.67212 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Vondelweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.130 voor Vondelweg 68 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 68 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.137. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.130.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 68
€ 493.137[ € 468.397 – € 517.702 ]
Verkoper houdt over€ 486.462−€ 6.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.150+€ 12.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.462

Wat is de vraagprijs?

Vondelweg 68 in Haarlem staat in te koop voor € 449.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.544 per m².

Vraagprijs Vondelweg 68
Onder gem. in buurt DietsveldBoven gem.
€ 449.043[ € 426.591 – € 471.495 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.544[ € 5.267 – € 5.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dietsveld
€ 635.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 68 adviseren wij in een bod van € 493.137, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 449.043 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.130+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.137+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.794+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 449.043 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 68 in Haarlem bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 471.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.130
Verwachte verkoopprijs€ 493.137
Vraagprijs€ 449.043
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (33%)
D (22%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 451.229
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 668.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.130 is Vondelweg 68 een van de meer betaalbare woningen in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 68 in Haarlem.

Wat is Vondelweg 68 in Haarlem waard?
Vondelweg 68 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.130 (bandbreedte € 414.594 – € 527.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de vraagprijs van Vondelweg 68 in Haarlem?
Vondelweg 68 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 449.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 68 in Haarlem?
Voor Vondelweg 68 adviseren wij een bod van € 493.137 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 68 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 68 in Haarlem bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 68 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 68 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.672) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 68 ligt rond € 471.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 68?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.