Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem

Woningwaarde Jan Gijzenkade 55-RD

2025BB Haarlem

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.229
+4,1%
[ € 397.082 – € 505.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.773[ € 408.284 – € 451.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.757[ € 449.112 – € 496.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.229 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,4%
+€ 17.88312 maanden +4,1%
€ -49412 mnd vs. NL -0,1%
Jan Gijzenkade 55-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.229 voor Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.757. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.229.

Verwachte verkoopprijs Jan Gijzenkade 55-RD
€ 473.757[ € 449.112 – € 496.388 ]
Verkoper houdt over€ 467.296−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.382+€ 11.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gijzenkade 55-RD
Onder gem. in buurt DietsveldBoven gem.
€ 429.773[ € 408.284 – € 451.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dietsveld
€ 635.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gijzenkade 55-RD adviseren wij in een bod van € 473.757, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.773 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.229+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.757+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.445+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gijzenkade 55-RD zal in bij een vraagprijs van € 429.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 451.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gijzenkade 55-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.229
Verwachte verkoopprijs€ 473.757
Verwachte vraagprijs€ 429.773
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (33%)
D (22%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 668.099
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 736.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.229 is Jan Gijzenkade 55-RD een van de meer betaalbare woningen in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gijzenkade 55-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem.

Wat is Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem waard?
Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.229 (bandbreedte € 397.082 – € 505.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem is in juni 2026 € 429.773 (bandbreedte € 408.284 – € 451.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem?
Voor Jan Gijzenkade 55-RD adviseren wij een bod van € 473.757 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gijzenkade 55-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.883) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gijzenkade 55-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gijzenkade 55-RD ligt rond € 451.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gijzenkade 55-RD?
Huishoudens in de buurt van Jan Gijzenkade 55-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.