Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem

Woningwaarde Vondelweg 32-RD

2025AB Haarlem

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.130
+4,4%
[ € 503.474 – € 640.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.374[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 32-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 572.130 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds juli +0,4%
+€ 23.94512 maanden +4,4%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +0,8%
Vondelweg 32-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.130 voor Vondelweg 32-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 32-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.374. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 572.130.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 32-RD
€ 599.374[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.531−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.511+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelweg 32-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelweg 32-RD
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 603.111[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 32-RD adviseren wij in een bod van € 599.374, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.130+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.374+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.343+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 32-RD zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 32-RD in Haarlem bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 572.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 32-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.130
Verwachte verkoopprijs€ 599.374
Verwachte vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 673.252
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 454.710
Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 742.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelweg 32-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dietsveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 32-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 32-RD in Haarlem.

Wat is Vondelweg 32-RD in Haarlem waard?
Vondelweg 32-RD in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.130 (bandbreedte € 503.474 – € 640.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelweg 32-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vondelweg 32-RD in Haarlem is in augustus 2026 € 545.000 (bandbreedte € 517.750 – € 572.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 32-RD in Haarlem?
Voor Vondelweg 32-RD adviseren wij een bod van € 599.374 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 32-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 32-RD in Haarlem bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 32-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 32-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 32-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 32-RD ligt rond € 572.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 32-RD?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 32-RD besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.