Huiswaardemeter
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem

Woningwaarde Radboudstraat 13

2025BJ Haarlem

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.099
+4,1%
[ € 587.927 – € 748.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.436[ € 607.464 – € 671.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.047[ € 662.136 – € 731.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Radboudstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.099 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.738Sinds mei +0,4%
+€ 26.47912 maanden +4,1%
€ -73012 mnd vs. NL -0,1%
Radboudstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.099 voor Radboudstraat 13 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radboudstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.099.

Verwachte verkoopprijs Radboudstraat 13
€ 698.047[ € 662.136 – € 731.835 ]
Verkoper houdt over€ 689.118−€ 8.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.158+€ 16.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radboudstraat 13 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.609 per m².

Verwachte vraagprijs Radboudstraat 13
Onder gem. in buurt DietsveldBoven gem.
€ 639.436[ € 607.464 – € 671.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.609[ € 5.329 – € 5.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dietsveld
€ 635.000[ € 450.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radboudstraat 13 adviseren wij in een bod van € 698.047, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.436 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.099+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.047+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.949+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radboudstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 639.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radboudstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 668.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radboudstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.099
Verwachte verkoopprijs€ 698.047
Verwachte vraagprijs€ 639.436
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (33%)
D (22%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 736.665
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 451.229
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.099 ligt Radboudstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Radboudstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radboudstraat 13 in Haarlem.

Wat is Radboudstraat 13 in Haarlem waard?
Radboudstraat 13 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.099 (bandbreedte € 587.927 – € 748.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radboudstraat 13 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Radboudstraat 13 in Haarlem is in juni 2026 € 639.436 (bandbreedte € 607.464 – € 671.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Radboudstraat 13 in Haarlem?
Voor Radboudstraat 13 adviseren wij een bod van € 698.047 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radboudstraat 13 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Radboudstraat 13 in Haarlem bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radboudstraat 13 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radboudstraat 13 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 26.479) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radboudstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Radboudstraat 13 ligt rond € 668.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radboudstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Radboudstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.