Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenstraat 15

2025CE Haarlem

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.457
+5,1%
[ € 613.762 – € 781.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.710[ € 634.325 – € 701.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.529[ € 690.780 – € 763.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.457 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,4%
+€ 33.53912 maanden +5,1%
+€ 7.81812 mnd vs. NL +1,2%
Romeinenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.457 voor Romeinenstraat 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.529. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.457.

Verwachte verkoopprijs Romeinenstraat 15
€ 728.529[ € 690.780 – € 763.494 ]
Verkoper houdt over€ 719.265−€ 9.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.250+€ 16.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenstraat 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenstraat 15
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 667.710[ € 634.325 – € 701.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.892 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 728.529, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.710 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.457+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.529+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.955+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 667.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 697.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.457
Verwachte verkoopprijs€ 728.529
Verwachte vraagprijs€ 667.710
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 18, 2025CP Haarlem
Roerdompstraat 18
1937 · 117 m²
€ 742.349
Straatbeeld van Radboudstraat 13, 2025BJ Haarlem
Radboudstraat 13
1937 · 114 m²
€ 673.252
Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem
Vondelweg 32-RD
1939 · 102 m²
€ 572.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.457 ligt Romeinenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Romeinenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenstraat 15 in Haarlem.

Wat is Romeinenstraat 15 in Haarlem waard?
Romeinenstraat 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.457 (bandbreedte € 613.762 – € 781.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Romeinenstraat 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 667.710 (bandbreedte € 634.325 – € 701.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenstraat 15 in Haarlem?
Voor Romeinenstraat 15 adviseren wij een bod van € 728.529 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenstraat 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenstraat 15 in Haarlem bedragen € 3.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenstraat 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenstraat 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenstraat 15 ligt rond € 697.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Romeinenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.