Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 11, 2025BA Haarlem

Woningwaarde Jan Gijzenkade 11

2025BA Haarlem

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.044
+5,1%
[ € 437.399 – € 556.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.454[ € 449.781 – € 497.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.713[ € 494.759 – € 546.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gijzenkade 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.044 (€ 6.903 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,4%
+€ 23.90212 maanden +5,1%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,2%
Jan Gijzenkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.044 voor Jan Gijzenkade 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gijzenkade 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.713. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.044.

Verwachte verkoopprijs Jan Gijzenkade 11
€ 520.713[ € 494.759 – € 546.840 ]
Verkoper houdt over€ 513.735−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.277+€ 12.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gijzenkade 11 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.576 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gijzenkade 11
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 473.454[ € 449.781 – € 497.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.576[ € 6.247 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 535.575[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gijzenkade 11 adviseren wij in een bod van € 520.713, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.454 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.044+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.713+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.749+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gijzenkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gijzenkade 11 in Haarlem bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 497.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gijzenkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.044
Verwachte verkoopprijs€ 520.713
Verwachte vraagprijs€ 473.454
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDietsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dietsveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (33%)
D (22%)
E (11%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Dietsveld

Dietsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelweg 68, 2025AC Haarlem
Vondelweg 68
1949 · 81 m²
€ 471.130
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 454.710
Straatbeeld van Vondelweg 32-RD, 2025AB Haarlem
Vondelweg 32-RD
1939 · 102 m²
€ 572.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.044 is Jan Gijzenkade 11 een van de meer betaalbare woningen in Dietsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gijzenkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem.

Wat is Jan Gijzenkade 11 in Haarlem waard?
Jan Gijzenkade 11 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.044 (bandbreedte € 437.399 – € 556.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dietsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem is in oktober 2026 € 473.454 (bandbreedte € 449.781 – € 497.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gijzenkade 11 in Haarlem?
Voor Jan Gijzenkade 11 adviseren wij een bod van € 520.713 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gijzenkade 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gijzenkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dietsveld is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gijzenkade 11 ligt rond € 497.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gijzenkade 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Gijzenkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dietsveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.