De gemiddelde huizenprijs in Nachtegaalbuurt bedraagt in augustus 2026 € 532.911. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nachtegaalbuurt beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 2.184Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 22.30412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 4.26912 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Nachtegaalbuurt

Nederland

Duurste straten in Nachtegaalbuurt

De duurste straat in Nachtegaalbuurt is Rijksstraatweg met een gemiddelde huizenprijs van € 619.819. De meest betaalbare straat is Zwaluwstraat (€ 485.584).

Duurste straten in Nachtegaalbuurt

StraatGem. huizenprijs

Rijksstraatweg€ 619.819
Reijer Anslostraat€ 603.803
Gruttostraat€ 571.711
Sint-Bavostraat€ 555.346
Reigerstraat€ 549.920

Meest betaalbare straten in Nachtegaalbuurt

StraatGem. huizenprijs

Tesselschadeplein€ 396.876
Vondelweg€ 437.459
Eksterlaan€ 440.289
Kanariestraat€ 470.916
Zwaluwstraat€ 485.584

Hoeveel wordt er overboden in Nachtegaalbuurt?

Overbieden in Nachtegaalbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nachtegaalbuurt bedraagt € 5.988 per m².

Is Nachtegaalbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 532.911 (€ 6.021 per m²) is Nachtegaalbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.425 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nachtegaalbuurt

BetaalbaarDuur

€ 532.911[ € 448.687 – € 619.792 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% hoger[ € 532.911 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.406 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nachtegaalbuurt?

In Nachtegaalbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 485.142 (€ 5.451 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nachtegaalbuurt is 77% koopwoning en 23% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nachtegaalbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Nachtegaalbuurt

Nederland

Veelgestelde vragen over Nachtegaalbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nachtegaalbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nachtegaalbuurt, Haarlem?

De gemiddelde huizenprijs in Nachtegaalbuurt ligt in augustus 2026 op € 532.911. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.988 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nachtegaalbuurt zijn het afgelopen jaar met +4,4% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nachtegaalbuurt, Haarlem?

De woningmarkt in Nachtegaalbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 532.911, een stijging van +4,4% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nachtegaalbuurt?

In Nachtegaalbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 10,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 485.142 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 532.911. Overbieden is de norm in Nachtegaalbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Nachtegaalbuurt duur om te wonen?

Nachtegaalbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Haarlem, met een gemiddelde huizenprijs van € 532.911. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.425 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nachtegaalbuurt?

De duurste straat in Nachtegaalbuurt is Rijksstraatweg, met een gemiddelde huizenprijs van € 619.819. Andere dure straten zijn Reijer Anslostraat (€ 603.803) en Gruttostraat (€ 571.711). De meest betaalbare straat is Zwaluwstraat (€ 485.584).

Is Nachtegaalbuurt veilig?

Nachtegaalbuurt heeft met 25 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Haarlem (gemiddeld: 55). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nachtegaalbuurt als woonbuurt.