Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 75-RD, 2025VT Haarlem

Woningwaarde Vinkenstraat 75-RD

2025VT Haarlem

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.488
+5,1%
[ € 389.389 – € 495.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.432[ € 400.360 – € 442.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.596[ € 440.396 – € 486.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 75-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.488 (€ 5.396 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.27812 maanden +5,1%
+€ 4.96012 mnd vs. NL +1,2%
Vinkenstraat 75-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.488 voor Vinkenstraat 75-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 75-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.596. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.488.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 75-RD
€ 464.596[ € 440.396 – € 486.754 ]
Verkoper houdt over€ 458.235−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.038+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 75-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 75-RD
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 421.432[ € 400.360 – € 442.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 539.211[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 75-RD adviseren wij in een bod van € 464.596, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.432 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.488+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.596+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.826+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 75-RD zal in bij een vraagprijs van € 421.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 75-RD in Haarlem bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 442.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 75-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.488
Verwachte verkoopprijs€ 464.596
Verwachte vraagprijs€ 421.432
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (27%)
D (20%)
E (13%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 489.235
Straatbeeld van Vinkenstraat 38, 2025VW Haarlem
Vinkenstraat 38
1932 · 74 m²
€ 430.511
Straatbeeld van Vergierdeweg 69, 2025TH Haarlem
Vergierdeweg 69
1932 · 104 m²
€ 652.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 75-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nachtegaalbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 75-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem.

Wat is Vinkenstraat 75-RD in Haarlem waard?
Vinkenstraat 75-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.488 (bandbreedte € 389.389 – € 495.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 421.432 (bandbreedte € 400.360 – € 442.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 75-RD in Haarlem?
Voor Vinkenstraat 75-RD adviseren wij een bod van € 464.596 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 75-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 75-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 75-RD ligt rond € 442.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 75-RD?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 75-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.