Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 38, 2025VW Haarlem

Woningwaarde Vinkenstraat 38

2025VW Haarlem

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.216
+4,1%
[ € 375.950 – € 478.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.217[ € 386.856 – € 427.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.198[ € 424.768 – € 469.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 427.216 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds mei +0,4%
+€ 16.93212 maanden +4,1%
€ -46712 mnd vs. NL -0,1%
Vinkenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.216 voor Vinkenstraat 38 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.198. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.216.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 38
€ 448.198[ € 424.768 – € 469.481 ]
Verkoper houdt over€ 442.018−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.312+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 38 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 38
Onder gem. in buurt NachtegaalbuurtBoven gem.
€ 407.217[ € 386.856 – € 427.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nachtegaalbuurt
€ 551.945[ € 332.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 448.198, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 407.217 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.216+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.198+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.608+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 407.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 427.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.216
Verwachte verkoopprijs€ 448.198
Verwachte vraagprijs€ 407.217
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtNachtegaalbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachtegaalbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (14%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Nachtegaalbuurt

Nachtegaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttostraat 6, 2025XL Haarlem
Gruttostraat 6
1933 · 82 m²
€ 485.489
Straatbeeld van Vergierdeweg 15, 2025TG Haarlem
Vergierdeweg 15
1927 · 115 m²
€ 534.861
Straatbeeld van Reijer Anslostraat 54, 2025TD Haarlem
Reijer Anslostraat 54
1932 · 123 m²
€ 702.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nachtegaalbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 38 in Haarlem.

Wat is Vinkenstraat 38 in Haarlem waard?
Vinkenstraat 38 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.216 (bandbreedte € 375.950 – € 478.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nachtegaalbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 38 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 38 in Haarlem is in juni 2026 € 407.217 (bandbreedte € 386.856 – € 427.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 38 in Haarlem?
Voor Vinkenstraat 38 adviseren wij een bod van € 448.198 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 38 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 38 in Haarlem bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 38 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 38 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.932) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachtegaalbuurt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 38 ligt rond € 427.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachtegaalbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.