Huizenprijzen Vondelkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 2.370 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vondelkwartier
Huizenprijzen Vondelkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vondelkwartier bedraagt in augustus 2026 € 559.464. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vondelkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Vondelkwartier
De huizenprijzen in Vondelkwartier verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.828 per m². De duurste buurten zijn Muiderkring en Roemer Visscherbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.875 per m², terwijl buurten als Van Aemstelbuurt en Van der Aart sportpark goedkopere opties bieden.
| Muiderkring | € 610.996 | € 5.875 per m² | +9% |
| Roemer Visscherbuurt | € 584.987 | € 5.792 per m² | +5% |
| Van Aemstelbuurt | € 534.591 | € 5.687 per m² | -4% |
| Van der Aart sportpark | € 350.224 | € 5.649 per m² | -37% |
Duurste straten in Vondelkwartier
De duurste straat in Vondelkwartier is Granidastraat met een gemiddelde huizenprijs van € 735.817. De meest betaalbare straat is Tesselschadeplein (€ 475.475).
- Granidastraat€ 735.817
- Gerardus Vossiusstraat€ 713.452
- Daniël Mostartstraat€ 700.452
- Leonora Hellemansstraat€ 693.511
- Tesselschadestraat€ 684.518
- Dijkzichtlaan€ 317.427
- Slaperdijkweg€ 381.611
- Van Baerlestraat€ 457.502
- Eksterlaan€ 463.790
- Tesselschadeplein€ 475.475
Hoeveel wordt er overboden in Vondelkwartier?
Overbieden in Vondelkwartier is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +10,6%. Van der Aart sportpark kent met +10,6% het hoogste overbod, in Muiderkring ligt dit op +9,7%.
- Van der Aart sportpark+10,6%
- Van Aemstelbuurt+9,9%
- Roemer Visscherbuurt+9,8%
- Muiderkring+9,7%
Is Vondelkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 559.464 (€ 6.081 per m²) is Vondelkwartier in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.325 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vondelkwartier?
In Vondelkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 509.385 (€ 5.306 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vondelkwartier is 55% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vondelkwartier?
De huizenprijzen in Vondelkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vondelkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Vondelkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vondelkwartier.