Huizenprijzen Haarlemmerhoutkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 6.302 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier
Huizenprijzen Haarlemmerhoutkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarlemmerhoutkwartier bedraagt in juni 2026 € 861.469. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarlemmerhoutkwartier stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Haarlemmerhoutkwartier
De huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.381 per m². De duurste buurten zijn Koninginnebuurt en Welgelegen met vierkante meterprijzen tot € 6.774 per m², terwijl buurten als Zuiderhout en Florapark goedkopere opties bieden.
| Bosch en Vaart | € 1.004.787 | € 6.400 per m² | +17% |
| Florapark | € 770.927 | € 6.070 per m² | -11% |
| Koninginnebuurt | € 934.744 | € 6.774 per m² | +9% |
| Rozenprieel-noord | € 569.304 | € 6.326 per m² | -34% |
| Rozenprieel-zuid | € 578.552 | € 6.428 per m² | -33% |
| Welgelegen | € 789.287 | € 6.470 per m² | -8% |
| Zuiderhout | € 1.461.713 | € 6.090 per m² | +70% |
Duurste straten in Haarlemmerhoutkwartier
De duurste straat in Haarlemmerhoutkwartier is Vijverlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.341.531. De meest betaalbare straat is Eendjespoortstraat (€ 474.023).
- Vijverlaan€ 2.341.531
- Oosterhoutlaan€ 2.114.537
- Beelslaan€ 2.104.753
- Professor J. Bronnerlaan€ 1.867.547
- Stolbergstraat€ 1.838.843
- Rijpstraat€ 412.974
- Meesterjoostenlaan€ 438.217
- Casteleynstraat€ 461.562
- Kamperzijstraat€ 471.550
- Eendjespoortstraat€ 474.023
Hoeveel wordt er overboden in Haarlemmerhoutkwartier?
Overbieden in Haarlemmerhoutkwartier is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,9%. Vooral Rozenprieel-noord en Rozenprieel-zuid zijn in Haarlemmerhoutkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals Zuiderhout en Bosch en Vaart liggen de overbiedingen lager.
- Rozenprieel-noord+9,9%
- Rozenprieel-zuid+9,8%
- Florapark+9,1%
- Welgelegen+9,0%
- Koninginnebuurt+8,8%
- Bosch en Vaart+8,6%
- Zuiderhout+8,6%
Is Haarlemmerhoutkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 861.469 (€ 7.832 per m²) is Haarlemmerhoutkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 191.438 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarlemmerhoutkwartier?
In Haarlemmerhoutkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 790.472 (€ 5.855 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarlemmerhoutkwartier is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Haarlemmerhoutkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier?
Haarlemmerhoutkwartier behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Haarlemmerhoutkwartier afvlakt naar +4,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Haarlemmerhoutkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarlemmerhoutkwartier.