Huizenprijzen Haarlemmerhoutkwartier (Haarlem)
Wijk in Haarlem · 6.302 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier
Huizenprijzen Haarlemmerhoutkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Haarlemmerhoutkwartier bedraagt in september 2026 € 799.266. Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Haarlemmerhoutkwartier beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Haarlemmerhoutkwartier
De huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.920 per m². De duurste buurten zijn Koninginnebuurt en Rozenprieel-zuid met vierkante meterprijzen tot € 6.301 per m², terwijl buurten als Bosch en Vaart en Florapark goedkopere opties bieden.
| Bosch en Vaart | € 896.037 | € 5.707 per m² | +12% |
| Florapark | € 631.096 | € 4.969 per m² | -21% |
| Koninginnebuurt | € 869.515 | € 6.301 per m² | +9% |
| Rozenprieel-noord | € 545.805 | € 6.065 per m² | -32% |
| Rozenprieel-zuid | € 558.340 | € 6.204 per m² | -30% |
| Welgelegen | € 717.227 | € 5.879 per m² | -10% |
| Zuiderhout | € 1.431.263 | € 5.964 per m² | +79% |
Duurste straten in Haarlemmerhoutkwartier
De duurste straat in Haarlemmerhoutkwartier is Vijverlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.314.330. De meest betaalbare straat is Wintertuinplein (€ 422.692).
- Vijverlaan€ 2.314.330
- Oosterhoutlaan€ 2.192.772
- Beelslaan€ 2.115.476
- Stolbergstraat€ 1.980.079
- Van Oldenbarneveltlaan€ 1.794.727
- Diaconessenplein€ 336.349
- Asterstraat€ 353.673
- Ben Neijndorffplein€ 398.578
- Palmstraat€ 412.673
- Wintertuinplein€ 422.692
Hoeveel wordt er overboden in Haarlemmerhoutkwartier?
Overbieden in Haarlemmerhoutkwartier is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,8%. Vooral Rozenprieel-zuid en Rozenprieel-noord zijn in Haarlemmerhoutkwartier gewild. In minder populaire buurten zoals Zuiderhout en Bosch en Vaart liggen de overbiedingen lager.
- Rozenprieel-zuid+9,8%
- Rozenprieel-noord+9,8%
- Florapark+9,6%
- Welgelegen+9,3%
- Koninginnebuurt+9,1%
- Bosch en Vaart+8,9%
- Zuiderhout+8,6%
Is Haarlemmerhoutkwartier duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 799.266 (€ 6.288 per m²) is Haarlemmerhoutkwartier in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.615 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Haarlemmerhoutkwartier?
In Haarlemmerhoutkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 732.233 (€ 5.424 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Haarlemmerhoutkwartier is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Woningen te koop in Haarlemmerhoutkwartier
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier?
De huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +28,4%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,7%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Haarlemmerhoutkwartier in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Haarlemmerhoutkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Haarlemmerhoutkwartier.